最新官宣：房票全市通用！帶你讀懂房票影響力

廣州的拆遷戶，近期也許會組團衝向新房市場了。

根據廣州規劃和自然資源局關於房票安置“房源超市”的通告顯示，廣州市所核發的房票可購買的房源範圍爲廣州市全域範圍內可售的新建商品房。

而這房票究竟是什麼？爲何會演變全市通用？又要如何操作查詢呢？一起往下看看。

房票，其實並不新鮮。

一般來講，拆遷村村民可以選擇房票或者是安置房+拆遷補償，而選擇房票安置後，原有的安置房就不再建設，可以拿着房票去查詢選擇一手房源，並且多退少補。

房票全市通用後的好處有哪些呢？

對村民而言，可以充分拓寬被徵拆戶的安置選擇面，保證被徵拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求。

同時就政府或者開發商角度來看，也有多重好處。

首先，也可以通過此舉推動商品房去庫存。房票範圍擴大了，自然會有更多的村民想要選擇合適的商品房，進一步激活了購買力。

其次，也減少企業臨遷費等資金壓力，通過以房換錢，減小資金支出壓力，特別是對黃埔區多家臨遷費緊張的開發商有利。（回顧戳：）

最後，通過減少安置而統籌土地使用，可以提高拆遷區域整體品質，進一步加速居民回遷安置，加快整體進度等等。

可以看出，房票的通用對村民和政府、開發商來講都是“雙贏”的結果。

爲了推進房票工作，廣州也做了相當多的功課。

今年以來，房票安置政策爲各區政府快速推動各類住宅徵收、城中村改造工作提供了有力工具，推出後也是得到各區積極響應。

關於房票的里程碑事件之一，發生在荔灣。

荔灣區在1月5日已經率先發放廣州市首批房票，那時候房源超市已經包括荔灣城建、力誠集團、保利置業等房地產企業。

隨後，荔灣區分三批次發放總價值1.05億元共56張房票，其中的13張房票也已使用完畢，由持票人在房源超市內購得商品房，部分已完成收樓入住。

今年年初印發的《廣州市房票安置實施方案》明確，房票可在全市範圍內購房，但此前各區在實際操作中考慮到便於房源管理、確保房票使用和兌付、尊重被徵收人就近安置意願等原因，已實施的房票安置項目均在本區內使用。

而在9月底，廣州市土地開發中心和天河區土地開發中心在廣州國際金融城東區發出全市第一張市區聯合的“跨區通用”房票，這也標誌着廣州房票實現了“跨區通用”。也意味着持有房票憑證的市民可在全市範圍內自主選擇心儀的新建商品房。

但是呢，因爲沒有進一步的規定或者動作，導致“跨區通用”還未真正開展起來。

而隨着房票工作的進一步推進，以及廣州規自局關於“房票全市通用”的官宣，房票安置項目才正式由區內擴大到全廣州市。

有了房票後，怎麼才能知道哪些房源適合呢。

有房票的羣衆可以通過廣州規劃和自然資源局微信公衆號“微服務”的“掌上房票”查詢房源信息。

也可登陸“陽光家緣”網查詢在售房源信息。

（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）

而且我們根據會議內容可以看到，11月15日前各區會推進區級房票實施細則制定印發。

到時候還會加快推動跨區通用試點項目落地，在市、區土地儲備項目和做地項目中增加跨區通用房票安置模式，並試點發放跨區通用房票；

除此之外，還會繼續優化房票系統，支持全市房票跨區通用無障礙使用。

換句話說，這個房票系統只會越來越好，全市房票通用這個政策也會貫徹執行下去。

開發商們，近期目標可以鎖定附近區域拆遷村村民了。

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