最後的瘋狂？深圳二手房現“反價潮”：漲50萬至100萬都是基操

這些都是在得知深圳‘反價潮’後，網友們的評價！雖然言語中都是嘲諷，但是從中也能看出，大家對這次的深圳二手樓市的不看好。畢竟二手房市場的突然起伏，甚至起伏幅度這麼大，也側面透露出一點問題。

但是不管網友怎麼想的，深圳的許多二手房中介，卻已經陷入了狂歡！50萬至100萬的提價，自己又要賺一大筆。眼看着手機每天響個不停，問房子的人越來越多，許多深圳居民都高喊：投資的機會來了！獨屬於深圳樓市的大牛！

但是實際情況真就這麼簡單？本次二手房提價，到底是牛還是熊？

“反價潮”傳聞起

要我說，現在的人們真是把互聯網玩的透透的！新樓盤還沒有漲多少呢，就先把二手房炒起來了？特別是近幾天，關於深圳二手房業主提價、出現 “反價潮” 等消息，直接登頂微博熱搜。

不管是看熱鬧，還是確實關心樓盤，無疑這個熱度確實是得到了！

但是這場輿論戰，還遠遠沒有結束。網絡熱度才降下來，就有網友透露：許多當地的微信羣，已經出現了“保價護盤”的呼籲，還有人免費爲在售業主提供掛牌價建議。

只能說房主們的心態，被拿捏得死死的！他們或擔心房價下跌，影響資產價值；或看到樓市崛起的信號，想要把握機會，逆天改命！所以深圳的二手盤到底怎麼樣？網上言論是誇張還是事實？

實地走訪見聞

隨着事件熱度的高漲，也有許多好奇人士，前往深圳實地調研！而結果也超出了大家的想象！據悉，僅僅是深圳南山區的“網紅”豪宅小區，其二手價格就進行大幅提價。其目前掛牌的二手房源，大多都在千萬之上。

特別是近日，隨着新政的實施，很多業主都紛紛提價200萬到500 萬元不等。可儘管如此，許多提價房源依然被搶劫一空。而這樣的瘋狂的情況，也同樣出現在了深圳羅湖區和福田區。

根據多個二手房中介的透露：他們手上的客戶，最近都在非常積極地聯繫看房，並且詢問之前的價格是否有變動。

而答案自然是否定的，可即便如此，依然無法阻止他們對這套‘提價房’的喜愛。

業主掛牌價上漲現象

並且截至到10月1日，深圳全市的有效在售二手房源就高達64401 套，環比增長 1.1%。而這一數據，也側面表明其二手房市已經趨於擁擠，後續價格走向還真不好說。

可即便如此，依然有許多房主提高價格，想要賺更多差價。但是俗話說：“沒有人會嫌棄錢賺得多！”所以面對這種情況，許多二手房賣家也要擦亮眼睛，理性入手。

特別是近期，有部分業主，更是將掛牌差價漲到了50萬至100萬。

例如，某富豪小區的業主，就將其原本掛牌500萬的房源，直接提價到了550萬元。50萬元的差價，是多少人一年的年薪！但是說到底，二手房市的變動，肯定是有原因的。而就像上文那樣，新政的出現佔了主要因素！所以新政到底是何內容？

新政出臺背景

實際上深圳樓市新政實施的主要目的，是比較高層次的。要知道因爲近年來股市的變動太大，也導致股民們將目光轉向了樓市。但是介於近年來經濟的下行，大量資金的涌入根本不利於樓市的健康發展。所以爲了穩定和改善樓市環境，深圳官方出臺了一系列的措施！

例如，放鬆限購：深戶家庭核心區限購2套+1套；深戶單身核心區限購1套+1套；非深戶家庭1套+1套（二孩及以上）；非深戶單身1套。

其次就是取消限售，例如住宅原來有3年限售、公寓5年限售。但是現在房主拿着證就能賣。但是在給房主一定售賣的自由的同時，也給深圳二手房市場帶來了衝擊。

這纔有了本文的主題，深圳二手房’反價波‘！後面還有什麼降首付，首套15%、二套20%；增值稅5改2等措施，都對穩定房市提供助力。

但是新政在一定方面，也刺激了市場的迅速發展。

例如，許多外地上班族因爲戶籍問題和工作問題，無法在深圳本地進行購房。而新政的實施，無疑是打開了限制，給就業者提供了更多購房機會。

中介的活躍表現

所以這麼看的話，深圳二手房市場的變動，和其新政是緊密相關的。

但是根據某記者透露，這後面也離不開一羣人的推動，他們就是深圳的二手房中介！畢竟二手房市場的反彈，也給他們提供了工作便利。所以各大中介也是施展拳腳，各出奇招！如果你在深圳生活過，那麼你打開自己的朋友圈。各種中介小廣告和宣傳語，將會撲面而來。

什麼“深圳樓市迎來重大利好，此時不買更待何時！”“搶房窗口期已至，錯過再等十年！”

雖然這話聽着就很誇張，但是對於那些想要投資的人，卻十分有吸引力！特別是一些中介，還總是發佈什麼今天賣出幾套的戰績圖，直接烘托出一種緊張的氣氛。讓人覺得這次錯過，就是一輩子的錯過！

當然這上面的都是會營銷的，也有一些實幹派中介。他們會直接帶着客戶去看房，還會參觀各種樓盤，從而將各個樓板進行對比，最終將自己的樓盤烘托一波。

總結

但是不管怎麼說，中介的這種行爲，也只是他們工作的一部分，我們無從指摘！但是仔細觀察，本次’反價潮‘的動向，不難發現網絡推動佔很大因素。

實際上入手的人，還是很少。大家也都處於一種觀望狀態，特別是近段時間A股的國慶後下跌，也讓投資者陷入短暫的平靜。要明白投資都是個有風險的事物，只要參與了就存在風險。如今深圳二手房市情況還有待考量，也希望大家保持理智，結合自身情況下手。