專家帶路／新竹馬偕商圈多看多比較 細節要注意

信義房屋東新店專案經理王健安。 信義／提供

信義房屋（9940）新竹東新店專案經理王健安，在新竹市累積了十年房仲業務經驗，他建議首購族，最好能花時間多看多比較，纔有助於日後精準購屋，並且在遇到合適的物件時，能篤定即時把握。

王健安分享購屋時需注意的細節，首先，從挑選自己喜歡的物件下手，看屋時宜留意房屋內部的採光及通風狀況。其次，觀察該社區大樓的管委會是否健全運作，避免管理不善造成後續產生社區額外的維護費，或是大型公設龐大的維護費用。

部分大型社區，無法提供每戶平面停車位，有的採每年抽籤的輪流方式，無法接受需在社區外另行租用停車位者，就要避開這類社區。物件是否有重大瑕疵如：輻射、海砂屋，或是有非自然事故的房屋，都可向房仲業務詳細詢問，以免日後衍生買賣糾紛。

王健安提醒，購屋成交時，務必由房仲公司及代書承辦成屋履約保證信託（成屋履約保證），對於買賣雙方較有保障。購屋時，需評估自身還款能力，各貸款類型可向銀行爭取較優的成數及利率，交屋時亦要清楚分算水電瓦斯等各項稅費及外加費用資訊。