專家帶路/龍岡商圈大樓物件 置產優選

信義房屋中壢龍岡店專員劉祐辰。 信義房屋/提供

信義房屋(9940)中壢龍岡店專員劉祐辰表示,龍岡商圈早期由眷村開始吸引人口居住,目前區域內物件類型以透天別墅與大樓爲主,由於房價親民,適合首購族來此置產。不過他提醒,首購族若在自備款有限的前提下,在龍岡購屋建議優先選擇大樓,可買到CP值較高的物件。

劉祐辰表示,龍岡的物件以透天別墅與大樓爲主,其中透天別墅多爲地坪20至25坪的三樓建築,平均屋齡15年,對中年以上購屋族羣較具吸引力;相對的,此處大樓物件雖然較少,但是平均屋齡十年以內,樓高十樓以上,視野良好,以「 遠雄龍岡」爲例,大樓蓋到20樓,天氣好時可看到臺北101大樓。

劉祐辰說,對於年輕的首購族來說,他建議來龍岡購屋可優先選擇大樓爲置產選項,除了大樓有功能性較佳的社區管理委員會之外,更重要的是貸款銀行對大樓的認價較好,願意提供貸款給大樓購屋者的成數較佳。

他舉例,若是首購族握有的自備款僅有250萬元,若是選擇購買透天別墅僅能買到總價七、八百萬元的物件,但是同樣的自備款卻可買到總價1,000萬至1,200萬元的大樓物件,兩者總價相差三分之一。