住總芳華里(售樓處)北京住總芳華里官網|戶型|地址|房源|價格
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順義芯，15號線石門站，建面約70-140㎡格調洋房
2024年，北京住總擇址順義主城，打造兼具審美與功能的劃時代人居作品——住總·芳華里。
北京住總集團
北京住總集團，歷經四十年風雨洗禮，目前已成爲科技研發爲先導、房地產開發爲龍頭、建安施工爲支撐、現代服務相結合的大型綜合建築企業集團。建造了亞運會運動員村、北京冬奧速滑館冰絲帶、延慶冬奧村、大興國際機場西塔臺等衆多重大基建及地標級作品。榮膺魯班獎、國家優質工程獎、詹天佑大獎、鋼結構金獎等50餘項國家級建築獎項。
順義主城 理想住區
順義區作爲北京接引世界的“國門”所在，是中國產業對接世界資源的重要窗口，也是京城著名別墅區——中央別墅區孕育之地，得益於溫榆河、潮白河雙河潤養的稟賦生態，讓其以國際化生活質感和得天獨厚的山水生態成爲北京理想人居之所。
住總·芳華里立足順義主城，據守15號線石門站，一路鏈接中關村產學轉化基地-亞奧中軸生態都會圈-望京高新產業CBD-順義臨空經濟區等熱點產業區，成爲中國精尖產業與世界空港的關鍵接口。
住總·芳華里 基礎信息
開發商品牌：北京住總
所屬板塊：順義新城·仁和板塊
產品類型：洋房、小高層
佔地面積：2.84萬平米
建築面積：5.61萬平米
總樓棟數：13棟
總戶數：574戶
總層數：6-11層
容積率：2.0
綠化率：30%
得房率：92-97%
物業公司：北京天諾物業
物業費：待定
交房時間：2026年12月31日
交付標準：精裝修
採暖方式：集中供暖
車位配比：1:1.2
車位數：699個
梯戶比：1梯2戶
戶型面積：88-132平米三至四居
銷售指導價：4.6萬元
產品總價：320-530萬
住總·芳華里 樓座戶型坐落圖
住總芳華里主力戶型爲88㎡/97㎡三居及132㎡四居，另有少量72㎡一居（頂層）的變異戶型，項目銷售指導價4.6萬/㎡,銷售均價4萬/㎡，總價約320-530萬。
順義主城 萬象美好
住總·芳華里距地鐵15號線石門站約1200米，地鐵15號線跨越順義、朝陽、海淀三區，鏈接清華大學-亞奧-望京CBD--國展-後沙峪等熱點區域。地塊南側規劃中地鐵20號線，燕京橋站，鏈接金盞自貿區，推動順義主城加速融入城市發展極核。
住總·芳華里傲踞順義主城臻稀腹地，生活半徑之內，國泰、華聯、錦薈港、新世界商業體匯聚，簇擁出濃厚的高階煙火；北京兒童醫院順義婦兒醫院、北京市順義區醫院、北京中醫醫院順義院區、北京友誼醫院順義院區等迅捷抵達，爲家人健康提供便捷保障；西辛小學仁和校區、順義三中、牛欄山一中等優質公立學校與鼎石國際學校等高端教育機構，共同組成具有世界視野的多元化優教；順義公園、奧林匹克水上公園、潮白河森林公園等多座大型公園環抱，於自然盛境中，給身心安放之處。
格調洋房理想住區
住總·芳華里以格調洋房住區規劃，承載理想主義、社交社羣、功能升級、人文溫暖等內核，以開放姿態打造共同成長型生活平臺。
院落式佈局
項目院落式佈局，純南北向排布6-11層洋房建築，通過建築退讓、錯動，圍閤中央花園景觀，保證建築通風采光最優化，營造主次分明的鄰里開放空間系統，打造與自然零距離的人文品質藝術社區。
現代簡約立面
芳華里建築立面秉承現代簡約美學風格，舒展橫向平整、纖薄輕盈建築體態；超級窗牆比，通透玻璃的虛結合與橫縱線條的實，極具視覺韻律感；主體採用真石漆，單元大堂採用石材與鋁板材質搭配，帶來居住的尊貴體驗。
一環兩軸四園藝術社區
項目園林遵循景觀最大化原則，樓棟錯落排布，爲自然退讓出更多空間，保證戶戶有景可賞。汲取東方結園造庭文化意蘊，融匯度假感、年輕化、定製性等當代設計理念，營造“一環兩軸四園”景觀佈局，兼具美學觀賞性與運動功能性。
【一環】：約400米芳華樂活環跑道
【兩軸】：芳華時光畫軸
歸家儀制橫軸：儀式入口自然延伸至芳華藝術館，營造歸家體面感；
典雅會客縱軸：鏈接琉光秘境、花間雲廬風景會客空間；
【四園】：芳華風景園
多功能業主會所
芳華里傾力構建業主會所，規劃閱讀、健身、生活超市、共享空間等諸多功能模塊，量身定製興趣部落，讓業主在社交與陪伴中發現共同的價值觀。
超強收納系統
超級收納——通過優化牆體與櫃體的佈局，同時省去後期裝修成本，全屋玄關、廚房、客廳、衛生間、主臥等配置收納系統，讓海量物品隱於無形。
獨立家政間——獨立家政空間，可以將生活雜物、日常囤貨、清潔小電器收攬於此，讓家居環境更加整潔有序。
三面向陽——住總·芳華里在建面約97㎡的三居戶型中，實現南向三面寬，讓每一位家庭成員都能平等地享有和煦陽光。
悅鑑芳華 精緻戶型
住總·芳華里在戶型設計上，精準切入時代所思，匠著建面約70-132㎡三至四居格調洋房，以超高的得房率，更有效的利用空間，增加實用面積（半封閉陽臺+挑空+設備平臺），創造理想居住方式。
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