主力購屋年齡延至40-45歲 專家：2因素造成

國人買房年齡愈來愈晚，今年第一季購屋申請貸款最多的是40~45歲。示意圖。記者遊智文／攝影

聯徵中心資料顯示，國人買房年齡愈來愈晚，今年第一季購屋申請貸款最多的是40~45歲，共7,314件，其次爲35~40歲，約7,200件，30~35歲約6,400件，排名第三。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲，今年爲35~45歲最多，10年來民衆往後延5歲。

他表示，出現此種情況，主要是國人晚婚加上房價上揚。根據內政部最新統計，國人平均初婚年齡爲31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創歷年新高。

2013年第一季申請房貸數量最多的是30~35歲，當時購買平均總價爲729萬元，但今年第一季購屋申請貸款最多的40~45歲，購置總價約1271萬元，多出約500萬。

另外2013年35~40歲購買總價796萬元房屋，40~45歲則是購買總價877萬元房屋，目前分別購買1147萬、1204萬，與10年前相比總價多出約400萬元。

曾敬德表示，房價一路上漲導致民衆購屋要多些時間存錢，另外，剛性需求最常見就是新婚需要買屋自住，國人晚婚也造成購屋需求較晚發生，再加上養兒育女的開銷，首購買屋的年紀越來越晚。

曾敬德指出，光是多出的400萬元，首購可能就要多準備80萬的自備款，一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓，建議有需要購屋的民衆，未來可以申請政府的新青安政策房貸，享受政府給予的福利。

30~45歲族羣10年購屋比較。資料來源／信義房屋