住戶多較熱鬧？他好奇千戶社區優缺點 過來人點名2關鍵要小心

房市示意圖。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

臺灣地狹人稠，越來越多建案都以社區大樓爲主，許多人也喜歡挑選這類型的房子來住。有一名網友就在PTT發文問大家，住千戶社區有哪些優缺點？不少過來人點出2大主因，還提醒要注意管委會組成。

原PO開頭直接問大家，有沒有實際住過千戶社區，然後社區裡2-3樓又有近百戶事務所的大樓，類似這種案例的人可以分享優缺點？他先透露自己的看法，認爲千戶社區的優點不外乎是公設豐富、管理費較低、公設容易維護…等，而缺點是否如大家所說的「亂？出入複雜？麻煩事情多？」原PO覺得千戶社區大小坪數都參雜在一起，「這種真的不建議自住嗎？」

不少人都認爲住戶素質以及出入人員複雜是兩大主因，「千戶你自己就要有心理準備，素質問題」、「看住戶素質，如果社區總價都很高就還好，如果套房居多，就要小心」、「人的問題是最難控制的」、「150戶剛好。超過250戶，羣組瘋狂爭吵，光是跑步聲就可以吵」、「我們才50幾戶，每次羣組都吵不完了，何況是上千戶」、「千戶社區很多吸毒跟酒店妹，還有看對眼直接社區問價錢、直接上樓的」、「應該也很多租賃客，租客來來去去的，出入複雜，自住就要想想」、「我住過80戶的，社區有黑道，鄰居吵架直接叫10個穿黑西裝的來大廳」、「就八大、拉k比例會高一點，畢竟本質爲商業出租物件」。

其中有網友提醒管委會的組成，「管委會是重點，先去深入瞭解管委會的運作，很多百戶以上都早早被黑道把持」、「管委會要注意組成份子」、「社區利益龐大，管委會可能長期被某些住戶親戚把持，各項招標不一定乾淨」。