周浦碧雲澧悅樓盤爲什麼突然火了？ 周浦碧雲澧悅樓盤熱銷真相！
總價430萬起，一梯兩戶無連廊神戶型！周康約1.8罕見低密品質標杆！碧雲澧悅即將取證開盤！
周浦碧雲澧悅樓盤之所以突然火了，其熱銷真相和優勢主要體現在以下幾個方面：1. **品牌實力**：碧雲澧悅由上海金橋出口加工區開發股份有限公司（金橋股份）打造，該公司自1992年成立以來，在房地產開發領域擁有豐富的經驗和品牌影響力。2. **地理位置優越**：碧雲澧悅佔據張江科學城“第二核”優勢地段，盡享張江發展紅利，低容積率+高裝標+大面寬無連廊戶型，均價僅5.6W/㎡。3. **配套設施完善**：周浦碧雲澧悅項目周邊擁有立體交通，16、18號線雙軌交通，方便居民出行。同時，周浦還擁有成熟的商圈、優質的教育資源和休閒配套設施，讓居民享受高品質的生活。4. **低密度高品質住宅**：碧雲澧悅容積率僅1.8，是上海同價位段新盤中，難得的低容積率新盤，提供了舒適的居住環境。5. **價格競爭力**：碧雲澧悅的聯動價僅5.6萬/㎡，總價不到500萬就能買到高品質好房，坐擁超高“質價比”，價格的競爭力不言而喻。6. **產業輻射優勢**：周浦碧雲澧悅項目四周雲集張江、前灘、迪士尼多個高能級產業區，到陸家嘴也很方便。項目四周產業區質量高、距離近，那周浦未來發展確定性也就更強，性價比更高。7. **園林設計**：周浦碧雲澧悅項目以1.8容積率營造舒適居住環境，度假式園林，“一環一軸三園”佈局，水景之聲隔絕城市喧鬧，度假感與儀式感兼備。8. **戶型設計合理**：碧雲澧悅提供了建面約93-165㎡3-4房的多種戶型選擇，滿足不同家庭的需求。這些優勢共同構成了碧雲澧悅樓盤的吸引力，使其成爲市場上的熱門選擇。
周浦「金橋碧雲澧悅」戶型首發！首推約93-165㎡3-4房即將入市項目一房一價表▼
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01.
論性價比500萬級無出其右
1、大張江門檻價，碧雲澧悅性價比斷層領先！
從大張江項目看，唐鎮浦發唐城三期7.16萬/㎡，四期已經7.2萬/㎡，川沙兩盤約6.4萬/㎡，橫沔張江金茂府約6.6萬/㎡
而周浦已售罄的招商南昌市政公園1872售價早就到6萬/㎡，華髮觀瀾半島也是6萬/㎡
均價5.6萬/㎡，最低總價424萬起的碧雲澧悅，不僅是周浦更具性價比的樓盤，還妥妥是整個大張江的門檻價。
錯過碧雲澧悅，你再買大張江百平米三房，至少要600萬甚至700萬級。
2，放眼全市看，碧雲澧悅性價比也十分突出。
南翔已經約6.2萬/㎡，徐涇約6.5萬/㎡，南大約6.3-6.9萬/㎡，皆遠高於約5.6萬/㎡的碧雲澧悅。
3、便捷連接多個明星級產業區，碧雲澧悅是500萬級中產業厚度、產業確定性更強的新盤。
我們在說“性價比”時，便宜是一方面，更重要的是未來潛力。
環顧全市500萬級新盤，多數在五個新城，產業普遍依賴市區，價值傳導距離太遠，太單一。
而碧雲澧悅周邊雲集張江、前灘、迪士尼多個高能級產業區，到陸家嘴也很方便。項目四周產業區質量高、距離近，那周浦未來發展確定性也就更強，性價比更高。
且項目可通過16/18號線，便捷抵達上述產業區。
通過16號線，1站羅山路，可換乘11號線，直達徐匯、迪士尼樂園
2站華夏中路，可換乘13號線，直達北蔡、接駁前灘和三林濱江
3站龍陽路，可換乘2號線、7號線、18號線，直通張江、人民廣場、上海外灘等知名上海地標區域。
示意圖
事實上，不僅工作在浦東居住在碧雲澧悅很方便，就算你工作在市中心，碧雲澧悅的通勤也完全不輸浦西500萬級樓盤。
小胖君選取了南翔和趙巷與周浦進行比較，通勤時間不相上下。
所以，市中心500萬級小夥伴，完全可以考慮周浦，通勤不輸浦西的同時，還有更高的性價比和價格安全墊。
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02.
配套完善，坐擁現在
浦東500萬級的優選
現在500萬級板塊，很多都在講規劃、繪藍圖，但實際能落地多少，不確定性很強。
而周浦不一樣，是500萬級中少有的配套完善且所見即所得的板塊，沒有規劃大餅，將來交房後，即享成熟配套。
商業上：
與項目直線距離800米，有上海綠地繽紛廣場印象生活廣場，未來周浦東站還有商業辦公建築羣及TOD綜合體建設。
板塊內還有周浦萬達廣場“小上海”步行街以及永樂廣場海印又一城等商業。
醫療上：
項目與周浦醫院僅一街之隔，而作爲上海國際醫學中心所在地的周浦，還有復旦大學附屬腫瘤醫院（浦東院區）、上海國際醫學中心等爲健康保駕護航。
教育上：
周浦第二小學，周浦實驗學校、進才繁榮實驗中學等全齡優教資源林立，爲孩子成長搭建優質階梯。
*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
另外在休閒配套上，周邊還有周浦文化公園周浦花海等生態綠地公園，以及傅雷圖書館等文化設施。
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03.
同級難尋敵手的標杆產品力
“碧雲”系約1.8容積率+無連廊+高端精裝+神戶型
在超值價格和澎湃地段勢能之上，碧雲澧悅還爲周浦帶來更高的人居品質。
作爲碧雲國際社區的打造者，早已獲得市場與行業雙重認可的品質國企金橋股份，也將國際社區打造基因融於碧雲澧悅的產品之中，“碧雲”系產品的舒適度、高級感、產品力碧雲澧悅通通齊備。
示意圖，僅供參考
1、碧雲澧悅容積率僅1.8，低密疏朗，以11-14F住宅爲主！
當下500萬級住宅，比如南翔、南大一些樓盤，容積率普遍2.2-2.5；
張江周邊，像唐鎮金城，將來容積率也普遍在2.5。
換言之，它們都是18層+爲主的社區，居住密度較高。
碧雲澧悅容積率只有1.8。有研究數據表明，每降低0.1的容積率，以下各項居住體驗都會有明顯提升。
而項目清一色11-14F住宅，垂直空間住戶少，鄰里干擾少，等電梯時間短。
且擁有約30-48米寬的疏闊樓間距，採光、居住舒適度堪稱500萬級翹楚。
關鍵，現在500萬級新拍地塊，容積率普遍2.5左右，1.8容積率低密地塊賣一個少一個。
示意圖，僅供參考
2、一梯兩戶，全系無連廊設計！
同級很多樓盤都是兩梯四戶帶連廊，很影響中間套的隱私和採光。
而碧雲澧悅全系一梯兩戶，北向無連廊，真南北通透，隱私性更佳。
3、符合年輕人審美的外立面，不封陽臺！
項目立面規劃以簡約流線型線條爲主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條。
值得一提，如效果圖所示，項目不封陽臺！相較市場越來越多的“封閉陽臺”，成本上更經濟（算一半建築面積）。
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4、入則靜謐，歸家即度假的園林體驗！
很多人調侃張江上班很累，996比較多，那業主回家就很需要居住環境來調節生活快節奏。
開發商洞悉到了這個需求，打造了入則靜謐公園式的景觀體驗，讓人一回家就卸下疲憊。
項目規劃了“一環一軸三園”景觀節點，以高密度綠意景觀包裹整個小區，打造綠氧環繞的公園住區。
在樓棟間點綴水景、星空草坪、林下會客廳和兒童休閒空間等多樣功能場景，一方面是景觀好看，另一方面觸發業主更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。
示意圖，僅供參考
5、完全人車分流！
不僅方便行人出行、降低停車壓力、無尾氣無噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走。
6、誠意精裝，堪比市中心高端住宅的質感！
裝修品牌是硬指標，項目在使用頻次很高的廚房和衛浴上用了久經考驗的國際一線品牌，確保使用體驗。
比如建面約93、99㎡戶型，衛浴潔具使用杜拉維特（或同等品牌）品牌，衛浴龍頭、花灑用的漢斯格雅（或同等品牌），這都是市區豪宅纔會用到的配置。
廚房配備油煙機、燃氣竈、烤箱三件套，爲西門子（或同等品牌）品牌，水槽和龍頭採用弗蘭卡（或同等品牌），爲業主提供舒適的烹飪環境。
樣板間實景圖，僅供參考
中央空調、地暖（或同等品牌）配齊，空調爲日立、美的、格力等或同檔次品牌。
另外，玄關櫃、櫥櫃、三玻兩腔窗戶都是交付標準。
總得來說，在衛浴、廚房層面，項目裝修質感比肩中環內高端住宅，其它配置也屬於同級上乘水平。可以看得出金橋股份在項目身上下足了血本。
最後我們看戶型，項目在售建面約93-165㎡3-4房，全系神戶型。
四個主力戶型全部都是大面寬飛機戶型，南北通透；沒有動靜分區戶型中的過道浪費；房間分列客廳兩側，互不干擾。
具體而言，建面約93㎡3房：
做到了市面難得的“2衛”設計，避免早高峰搶廁所的尷尬。
全臥飄窗，陽臺還是轉角的，多一面觀景。
建面約99㎡3房採用市面少有的橫廳佈局約5.5米客廳面寬再加上陽臺，整個社交區域空間寬敞。即使二胎共同玩耍都綽綽有餘。
U型廚房，操作動線流暢；全臥飄窗，連次衛都帶飄窗，延展室內空間。周浦碧雲澧悅售樓處電話-周浦碧雲澧悅官方熱線-周浦碧雲澧悅評測
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另外玄關設計，增加收納的同時讓出入更具儀式感。
建面約135㎡戶型，享受約13米南向四開間，其中大橫廳面寬高達約7.3米，簡直IMAX級的巨幕尺度，能盡情享受與家人、朋友對坐長談的美好時光，酒盡言歡。
主臥套房尺度寬奢，就寢區、衣帽間、衛浴間層層遞進，面積高達約23㎡。
建面約165㎡4房爲社區內的大戶型，主要位於樓王位置，四開間朝南、南向雙套房，主衛竟然還帶雙臺盆設計+雙衣帽間，男女主人都能擁有自己的衣帽間，妥妥豪宅配置。
最近一年整個大張江範圍大戶型供應集中在140+㎡，換言之改善戶型最多2個衛生間。
我們羣友有一句話很經典：“衛生間自由才叫真改善”，那該戶型且不說多了20㎡，3衛配置兩個套間，讓大家庭生活更井然有序、更有尊貴感，是大張江等候已久的終極改善戶型。
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項目
碧雲澧悅
地址
浦東新區周園路1288弄
產品
建面約93、99、135-139㎡3房以及建面約165㎡4房
銷售
開盤熱銷中
交通貼士
16號線周浦東站，18號線繁榮路站
開發商
上海耘周置業有限公司
預售證號
浦東新區房管(2024)預字0000099號
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周浦碧雲澧悅令人難以置信勁爆消息-周浦碧雲澧悅樓盤快訊播報！市場不好，大家就開始卷品質，一下子把上海購房者對產品力的預期拔高到了一個前所未有的高度，輕易不會被普通產品所打動。
但沒想到的是，浦東這一批次最令筆者印象深刻的卻是位於周浦、由本地國企打造的全新項目—金橋碧雲澧悅。