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✅項目交房時間、價格、戶型圖、學校配套、最新在售房源

整個中洲灣總佔地面積約9.7萬㎡，規劃總建面約126萬㎡，分四期開發，業態包括：住宅建面約56萬㎡、公寓與超甲級寫字樓21.42萬㎡、精品酒店2.18萬㎡、Mall及主題商業街區約16萬㎡。

本次推出的主力戶型有三種，分別是建面約96㎡約372套；109㎡約95套；125㎡約93套。

根據克爾瑞數據統計，2023年1-12月福田區新房成交面積、套數、金額排行榜，中洲灣·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！

建面約96㎡3房2廳1衛：經典豎廳設計，戶型方正、動靜分區，雙陽臺設計，廚房生活陽臺也不小，有西南、東北兩個朝向可選。

朝西南面可以直面一線海景，陽臺視野處於中洲濱海華府一期和中洲灣迎海一期之間，基本無遮擋，5樓以上可看到海景，低樓層看花園、下沉廣場以及公園。

項目的樣板房在5樓，5樓便可以看海景，往上走視野更開闊，海景景觀體驗更好。

朝東北面的可看上沙村-福田體育公園-高爾夫景觀，農民房整體樓層不高，中高樓層的視野可以實現無遮擋看城央景觀。

價格方面，看不到海景的總價相應會比較低，但是好在直面沒有高樓遮擋，視野還是比較開闊，對海景不是很執着的，可考慮。

建面約109㎡、125㎡的戶型，爲通透的橫廳設計，朝向均爲西南向。

約109㎡3房2廳2衛戶型：南北通透的大3房設計，大橫廳佈局，雙面採光，四面寬朝南，具有西南向約11.2米的觀海面寬。視覺與居住體驗上較爲舒適、闊綽！

約125㎡4房2廳2衛戶型：也是大橫廳佈局，放大了約109㎡戶型的全部優點。端頭位置，三面採光，四面寬朝南看海景，約12米觀海面寬，海景生活更極致。

價格很卷，但產品設計依然下了功夫。據說迎海二期爲了做好產品，引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、戶田芳樹、SDL等全球知名大師機構聯袂打造。這是卷完價格，又卷產品的節奏!

地段稟賦

深圳地理中芯，享深圳灣首排海景

地理位置上看，中洲灣·迎海II坐落於福田大金沙片區，攤開地圖看，這裡是深圳地理中芯，而從發展的眼光看，這裡更是深圳高起點規劃下，面向世界的會客廳，這片區域匯聚政治、經濟、文化、交通等九大功能中心，匯聚全城稀缺資源和配套，每一寸土地都流轉着城市的財富密碼。

沉澱這座城市的淨值財富、佔領城市的稀缺資源，福田的價值已非價格可以衡量。

除了佔據難以複製的地理中芯外，圍繞中洲灣·迎海II周邊還有368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔溼地公園，享受深圳灣首排海景。

當你站在中洲灣·迎海II的項目高層，一面可以看到流光溢彩的城市中芯，另一面則是波瀾壯闊的大海景觀，城市的喧囂和自然的愜意在這裡形成了難得的平衡，隨時可以切換任何狀態到工作裡，或者回歸家庭。

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