中央定調，樓市沸騰了！

9月24日，樓市放大招。

9月26日，重磅會議對房地產就是定調，很清楚指明“促進房地產市場止跌回穩”。

大招之後，股市連漲了三天。網上有一個段子，說小日子走出經濟蕭條期花了30年，我們只需要3天。

雖說是段子，但真是有點這樣的感覺。三天大陽線改變三觀，感覺市場的信心一下子就回來了。

股市反應比較快，已經是沸騰了。其實樓市也已經沸騰了。網上不是不報道說二手房業主賣房已經不願意講價了。而實際上，根據報道，二手房的到訪量也是在暴增。

同時新房市場也又開始有一些動作了。某大型央企房地產開發商在搞“保價計劃”，成都不是有地產商開始對旗下的項目進行調價了嘛！

說實話，現在放的大招力度確實很大，對房地產肯定是利好。而上面已經給房地產救市定下了目標，就是要止跌回溫。且這個目標既然定下來，接下來肯定會全力以赴去完成的。

在這麼多支持措施的刺激下，市場一下子興奮了、沸騰了，是情理之中的事情。

但大家在興奮之餘，還是得保持理性。畢竟房地產已經是今非昔比了，而且上面的提的目標只是“止跌回穩”，而不是要房價繼續上漲。

真的從市場的表現來看，“止跌回穩”其實是一種狀態，市場會有漲漲跌跌，但幅度不會太大，更不是像前段時間那樣單邊下跌。市場逐漸趨於一種較爲穩定的狀態。

但這並意味着房價會掉頭向上，從下跌轉爲上漲態勢，這個是很難的，在當下的房地產市場供需情況下，是很難實現的。

當然，對於房價來說，我們還是要分層次來看，尤其不同層級的城市會表現不一樣。目前這些利好措施，其實對一線城市和部分二線城市的樓市作用比較大。這些城市的房子流動性比較好，金融屬性較強。這些措施能夠快速改變這些市場的預期，能夠讓市場快速穩下來，甚至出現局部的房價上漲也是正常的。

但是想要有全國普遍性的上漲行情，估計有點難。目前一些中小城市的住房市場供大於求的情況比較嚴重，且本也沒有什麼購房的限制。靠金融信貸方面的刺激，對中小城市的購房者影響沒有那麼大。

這次利好措施力度確實很大，但如果真的要買房，還是要理性對待。