中美貿易戰開打　顏炳立：波及臺灣商用不動產

▲貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響，戴德樑行董事總經理顏炳立認爲，若兩國真的打起來，絕對會波及臺灣商用市場。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

中美貿易戰6日即將正式開打，商仲業者示警，貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響。戴德樑行董事總經理顏炳立今（4）日則表示，若兩國真的打起來，「當然會波及到臺灣商用不動產市場。」

顏炳立指出，像是香港商用投資團隊已經賺了2億多的人民幣，近期幾乎都在休息了，代表的是，香港大型商用不動產市場有人出、有人進；但大陸政府對於「北上廣深」等老一線城市掌控一緊一鬆，人多錢多、市場大效率高，「人家賣的一棟商用不動產就是我們（臺灣）一整年的成交量」，若中美兩國開打，一定會波及到做生意的與臺灣商用市場。

而戴德樑行昨（3）日也發佈「中美貿易摩擦對中國商業地產市場的潛在影響」專題報告。戴德樑行北中國區研究部主管魏東表示，儘管中國房地產市場可能對貿易摩擦的升級表現出較高彈性，且能夠承受高等級貿易摩擦所帶來的影響，「但如果全面貿易戰爆發，仍將會對中國商業地產市場帶來較大的負面影響。」▲中美貿易戰在即，美國將對大陸進口總值約500億美元的商品課徵25%的關稅，大陸也不甘示弱，對美國大豆、汽車課徵25%關稅，雙方互不讓步。（示意圖／達志／示意圖）至於國內房市部分，顏炳立今日也表示，去（2017）年全年建物買賣移轉棟數落在26.6萬棟，今年預估前6月建物買賣移轉棟數爲13.4萬棟，但下半年仍是「沒量緩跌」全年預估僅約26萬棟上下，「要越過去年我覺得不太容易」，30萬棟肯定是過不了。

顏炳立指出，今年以來政府釋出土地標售，採取「價格降一點、降一點的賣」，因此對於建商來說價格相對便宜，紛紛吸引進場「掃貨」，但擔憂的是，今年買到的價錢都是以現在賣掉的房價去推，若明年要「搶錢」，就得降價賣，因此預告明年預售市場價格將再破壞。▼戴德樑行董事總經理顏炳立。（圖／記者葉佳華攝）