仲量聯行：爲建築植入節能科技大腦

臺灣建築中心副執行長林傑宏（左起）、臺大管理學院副院長暨EMBA執行長陳家麟、仲量聯行董事總經理侯文信、永豐銀行資深副總歐陽子能、工研院綠能所總監蔡振球、仲量聯行資深協理張儀芬合影。圖／仲量聯行提供

爲協助企業更有效率落實ESG，仲量聯行及永豐銀行於6日舉辦「實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇」，吸引國內外科技、保險、建設、百貨、旅館等業者及外商公司等近百家企業參與。論壇重點探討綠色不動產的減碳解決方案以及綠色金融配套措施，更跨界合作邀請工研院及建築中心分享淨零建築與建築先進科技應用趨勢。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，做爲綠色不動產實踐者，仲量聯行將能源、設施物業管理和永續發展主題相互串聯，整合出業內唯一的創新科技管理平臺，能幫助建築物裝配「科技大腦」、透過AI降低建築物能耗。不管是商辦大樓、購物中心、旅館或工廠，都能成爲都市裡有智慧、有效率的健康建築。

仲量聯行智動辦公部資深協理張儀芬指出，仲量聯行獨家研發的建築物跨系統智能節電平臺，能將感知元件收集的成千上萬筆數據，進行大數據分析，由管理系統計算出最佳數據化的驅動模式，爲建築植入擬人化的類神經元模型，建構出獨特的智慧節能及高效運轉的「智能物業管理模式」。

侯文信補充，建物就如同人的身體，要運作順暢，機電、電梯、空調等系統必須能協調有效率的運作，而這有賴如人體大腦的中控系統指揮得當。仲量聯行在臺灣的團隊已協助客戶繳出亮眼的成績單，從降低建物耗能到節省電費，將進一步與綠色金融及碳權交易結合。

近期仲量聯行與工研院研擬成立策略合作伙伴，共同打造技術移轉的合作平臺。工研院綠能所總監蔡振球表示，做爲世界級的研發機構，致力於提供業者最先進的淨零解決方案。

仲量聯行是臺灣唯一能提供可落地實施智慧科技方案的不動產管理公司，工研院規劃與仲量聯行共同合作，透過引進創新科技，協助臺灣不動產業更有效地實現淨零轉型與升級，雙方齊心推動臺灣發展淨零建築，助力國內產業實現淨零ESG的目標，期待用能力建構綠色家園，以ESG數位資訊流形塑故事。

永豐銀行以行動實踐環境淨零永續，攜手企業客戶投入綠建築行列。永豐銀行資深副總經理歐陽子能表示，爲推動淨零轉型並於2050年達成全國85％既有建築近零碳目標，永豐銀行鍼對符合銀級、黃金級及鑽石級綠建築標章的土地開發及建築案，將依取得標章等級與客戶信用條件給予融資利率優惠，共同打造永續家園。

據仲量聯行調查，有逾七成不動產投資人相信綠色建築會推動更高的入住率、租金、租戶留任率，提高資產價值。

在臺灣，外商企業在承租辦公室時也多指名要有綠建築標章，擁有綠色認證的A級辦公在租金方面約有10％～15％的溢價。如何落實不動產永續淨零，將持續成爲熱門議題。