中和 保二總隊公辦都更 回饋467戶社宅

中和保二總隊公辦都更案25日通過都更大會審議，透過都更二箭提高容積回饋，未來可提供467戶社會住宅。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

保二總隊基地公辦都更案25日通過都更大會審議，除公有地分回部分，透過都更二箭容積加給提高基準容積回饋社會住宅，未來將可增加467戶社會住宅，另規畫公益設施托老中心及保二總隊辦公廳舍，全案預計於2028年完工。

保二總隊公辦都更案基地位於新北市中和區景平路、景平路123巷及景德街所圍範圍內，更新單元面積共約3055坪，本爲3棟屋齡逾40年的老舊建物，作爲保二總隊辦公廳舍使用。透過國家住都中心實施公辦都更，未來將興建2幢3棟地下5至6層、地上20、29及34層大樓，其中1棟將提供社會住宅單元使用。

由於該基地鄰近捷運景平站，符合都更二箭政策容積加給，除原本都更分回399戶外，加上容積加給回饋68戶，共計467戶社宅，以及近212坪托老中心；另外2棟則分別爲保二總隊辦公廳舍及一般住宅。

該案基地周邊退縮4至6公尺人行步道空間，景平路123巷側另留4公尺作爲車行空間，使實際路寬增加至12公尺，除提供舒適人行空間外，亦減輕當地交通問題。同時該案將以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章規畫設計，改善周邊環境品質。

城鄉局表示，市府積極推動多元都更，並注重公益空間，其中「都更二箭」政策自2019年執行的2年內，共68案符合申請資格，預計取得約4萬坪公益空間，所捐設施包含公共託老、公共托育、公共化幼兒園、社會住宅、活動中心或其他公益性設施，讓市民居住更安全、生活環境更美好，亦爲新北城市發展重要的目標。