知道也要做到! 王少偉買房6招「一句話幫朋友省500萬」

王少偉。(圖/記者湯興漢攝)

記者董美琪綜合報導

不少小資族努力打拼,爲的就是能夠買房子,藝人王少偉日前在節目女人我最大》分享看房6個條件,雖然是很基本動作,但他表示,曾經有朋友很興奮要買房子,卻因爲沒有注意到,竟差點被代銷多賺500萬元。

王少偉表示,大家都知道買東西前應該先做功課買屋這麼高單價,更是要謹慎,但他一位朋友爲了急着購屋,卻沒仔細做好功課。他在節目分享「6點買房前小叮嚀」,現場許多已買房的藝人邊聽邊認同,「這些當然一定要做到阿!」

一、進屋第一直覺最準:一進去感覺很喜歡,就代表房子跟自己有緣

二、自備三、四成頭期款:王少偉指出,通常買房會收二成自備款,但他建議最好要有三、四成比較保險,因爲還有代辦費週轉費及裝潢費用,抓太緊可能會有風險

三、無論中古、新成屋預售案,都要查均價實價:王少偉分享,自己一位朋友看房子,一進屋內就大喊「哇這房子好漂亮喔」,代銷一看便一口氣開價5000萬元。後來友人跑來跟王少偉說自己想要買這間房,王少偉一聽趕緊問「那附近價格大概落在多少,怎麼要5000萬?」沒想到朋友急着買房,卻根本不知道該區實價、均價,後來經王少偉提醒,友人回頭告訴代銷「怎麼旁邊才賣4000多萬」,後來代銷馬上降價500萬。

四、買方優勢:一進去如果就表現出很喜歡這間房子,容易被賣方話術釣中,甚至因此花比較多錢購屋。

五、驗屋步驟不可少:雨天、晴天颱風天都看屋,各種「驗屋流程」任何一步驟都不要省。

六、裝潢時「先有樣子,再看材料」:先想好自己想要的風格價差在材料。王少偉還自己畫3D設計圖,想好未來住家動線,還能省一筆錢。

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