蔗田變矽谷 南科房市拉不住
南科園區有近8萬就業人口，園區的Park17商場餐廳中午幾乎座無虛席。（劉秀芬攝）
25年前，臺南科學園區還是一片甘蔗田，現在園區就業人數近8萬、出租率95％，形成產業聚落，帶動安定、善化、新市人口成長，儼然成爲臺南市的矽谷，善化區蓮潭裡也成爲全臺繳稅第6名的裡，被戲稱爲「富人裡」，當地人形容，南科周邊發展有如脫繮野馬。
南科未開發前，善化、安定、新市是以生產雜糧爲主的農村，現在搖身變爲科技聚落，買房需求大增，買不到房的就在附近租房，買租市場熱絡。
預售屋一年翻倍
一名南科外包商員工表示，去年初到南科看預售屋，建商開價600多萬元，他馬上下訂，年底就漲到800萬元，預售屋明年才能交屋，他先在附近大樓租房，今年屋價更漲到破千萬元。
一名臺積電工程師因去年考慮太久，年底房價大漲，邀父母一起看房，覺得漲100萬元仍很划算，趕快下訂，最近又到蓮潭裡看房想投資，沒想到幾乎沒房子可選。據瞭解，不少南科人一出手就是2棟房子，1棟自住、1棟出租當包租公，光是蓮潭裡至少有2000間套房出租，許多都是物業公司代租代管。
連鎖超市也進駐
南科附近房市有多熱絡？當地仲介公司表示，除了南科人來買房，不少臺南、高雄、新竹投資客也來搶，買不到南科蛋黃區的房子，就買新市、善化地區的房，甚至連都市計劃區內每分地開價1800萬元的農地都有人搶。
南科發展帶動人口成長、房市發展，周遭城鎮生活機能也變好，餐飲業明顯受惠，善化區大型餐廳陸續開張、新市區餐飲小店暴增，安定區港口裡早餐店客人川流不息，今年也首度有大型連鎖超市進駐，一片繁榮景象。
此外，南科每年上百萬元回饋金，讓附近3公里內的裡道路維護、綠美化、消防等公共設施經費更寬裕；安順寮、蘇厝滯洪池的興建，及未來南科三期看西農場旁滯洪池，可望解決水患問題，也帶動房價地價；臺南都會區北外環道路明年完工後，更可紓解交通壅塞問題。
隨着人口增加，民衆對購屋、完善生活機能圈的需求也大，不少當地人盼市府加快都市計劃通盤檢討，唯有儘快都市開發，才能應付如脫繮野馬的發展。