朝陽這兩棟老樓“帶病”電梯換新,600多戶居民不再下樓難!

六裡屯街道延靜東里6、7號樓的600餘戶居民近期迎來一樁喜事。經過全面更換升級,兩部長期“帶病”運行的電梯終於得到更換,新電梯正式投入使用。

據瞭解,延靜東里6、7號樓位於六裡屯街道延靜寺社區,是兩棟建成20多年的老樓,共26層,每層12戶,樓內各有兩部電梯。自2012年以來,這4部電梯陸續出現門打不開、關不上、運行速度時快時慢等問題。物業多次嘗試更換零件,但由於電梯設備年代久遠,更換零件的過程耗時較長,有時維修時間甚至長達一個月,遠遠無法滿足居民對於電梯正常運行的需求。

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“外層門經常關不上,導致電梯無法運行,必須有人出電梯,從外邊使勁兒推才能關上。可這樣一來,推門的人只能等下一趟電梯了。”居民說,電梯門有時關不上、有時打不開,有時停的樓層和自己按的樓層不一致,坐電梯成了“碰運氣”。運行速度過慢也讓大家着急。“早晨急着上班、送孩子上學,等電梯得花十幾分鍾,只能催着孩子早起。”近年來,隨着設備逐漸老化,電梯故障頻次越來越多,對居民出行影響越來越嚴重。

爲解決居民出行難題,街道及社區工作人員決定推動電梯更換工作,最重要的一步就是啓動專項維修資金。“過程十分艱難,兩棟樓的公維金歸屬情況太複雜了,單是梳理清楚公維金的來龍去脈就耗費了不少時間。”社區黨委書記李響告訴記者,兩棟居民樓中既有商品房,也有房改房,還有部分房屋無房本,既涉及市屬產權,還涉及央產。

“130戶屬於商品房,可以從北京公積金管理中心提取公維金。36戶屬於房改房,涉及3家市屬產權單位。雖然也從北京公積金管理中心提取,卻和商品房流程不同,還需要同3家產權單位進行協商。另外293戶雖有公維金,卻沒存到公積金管理中心,而是一直交由產權單位代管。提取這部分公維金也需要同產權單位溝通。”李響說,小區還有55戶的產權單位爲央企和央直機關,提取公維金的渠道又不相同。

“這還是有公維金的情況,小區另外還有110戶由於歷史遺留問題,沒有房本,沒有公維金。”李響表示,爲解決這部分房屋的資金問題,社區工作人員和產權單位多次協商溝通,最終產權單位同意進行墊資。僅這一梳理、協商的過程,就經歷了整整1年。“隨後經過逐戶測量房屋面積,各家公維金及墊資按照比例分攤。”至此,資金問題終於釐清。可公維金涉及相關單位衆多,提取流程複雜,週期很長,更換電梯的需求卻迫在眉睫。於是,社區再次與物業、電梯公司及產權單位協商,由部分產權單位及電梯公司先行墊付部分資金,儘快完成施工。

考慮到居民工作日上班、上學乘梯需求量大,社區與居民進行溝通,最終通過了週末施工的方案。“兩棟樓各先更換一部電梯,留一部電梯保障施工期間的出行需求。”工作人員介紹,施工從9月13日開始,11月27日兩部電梯通過專業驗收及2000次試運行,正式投入使用。另外兩部電梯也已於12月初開始施工。

居民期待地說:“現在用上兩部新電梯,已經方便了很多,等四部電梯全部更換完成後,我們出行將更有保障。”

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