朝陽小關街道破解老樓漏雨難題 8棟居民樓重做防水

本文轉自：人民網-北京頻道

近期正值汛期，雨水明顯增多，一些老樓面臨着可能漏雨的問題。在北京市朝陽區小關街道，有8棟建於上世紀80至90年代的老樓，去年汛期時就出現嚴重漏雨問題，當時屬地採取了緊急措施，利用臨時塗料補漏，幫助居民度過了汛期。今年如何安全度汛，成爲居民心中一個亟待解決的難題。

解決老樓漏雨問題，最有效的辦法就是重做樓頂防水。經專家實地勘察研判，這些居民樓樓頂防水層的破損率均達到了30%以上，樓頂防水維修迫在眉睫。但這8棟居民樓有一個共同的特點，經過幾輪機構改革，原產權單位難以追溯，公共維修資金無法確認，籌措維修資金是一大難題。

民有所“呼”，全力以“應”。爲了不讓居民家今年再漏水，屬地積極申報項目，在北京市朝陽區房管局的大力支持下，這8棟居民樓重做防水的工程納入了2024年朝陽區民生實事項目。

解決了資金難題，接下來就是以最高標準把實事辦好、把好事辦實。爲切實做好屋頂防水工程，房屋管理部門、屬地與施工單位多次到現場踏勘，仔細分析研判，結合今年夏季大風頻繁、高溫持續不斷的天氣特點，從施工的安全性、施工質量的保障及後期維護的難易度出發，充分推敲論證，先後淘汰了成本可控但存在動火作業隱患的傳統防水卷材方案、無需動火但成本激增的自粘防水卷材方案，最終，成本與傳統工藝基本持平，又不需動明火，而且還速乾的第三套方案脫穎而出，這個方案是用一種特殊的水泥防水塗層代替傳統的改性瀝青，既提高效率縮短工期，又破解了傳統工藝有消防安全隱患的問題，非常適合用於老樓重做防水，這也是屬地首次引入新工藝爲居民樓重做防水。

據瞭解，小關街道8棟漏雨居民樓防水工程於6月中旬正式開始施工，目前已有3棟樓在“不動明火”的前提下，順利完成防水重做工程，其他居民樓的相關施工也在穩步推進。