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項目三批次已過會，明天認購！【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
加推建面約92-135m²洋房
建面約180-216m²疊墅【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
過會均價68461元/m²
加推房源135套，其中，疊墅本批次供應約10套
洋房爲精裝交付、疊墅爲毛坯交付！
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二期外立面造型更加現代年輕，顏值拉滿。
引入五衡科技系統+超低能耗建築，打造智能科技健康生活。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
二期還將打造約1800㎡會所，內設泳池、健身房等，提升生活質感。同時，會持續在層高、戶型等多方面優化升級。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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會所效果圖：（僅供參考）
認購時間：2024年11月2日至11月6日；
認購地點：上海市浦東新區秀寧路67號；【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
一房一價表如下：
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戶型圖賞鑑
建面約92㎡3房2廳2衛【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
建面約100㎡3房2廳2衛
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視頻詳情
建面約135㎡4房2廳2衛
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建面約198m²下疊戶型圖：【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
建面約216m²下疊戶型圖：【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
建面約198中疊戶型圖：【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
建面約180m²上疊戶型圖：
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地塊回顧及規劃
去年末，上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。
該地塊同時也是橫沔玖境住宅項目二期地塊，出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建築面積約9.7萬平方米，爲普通商品房用地，規劃住宅套數下限960套據瞭解，該地塊的指導價爲6.8萬/㎡！。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
作爲「橫沔玖境」二期，地塊就位於一期的西面，【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】地處張江和迪士尼的交匯處，同時也位於國際旅遊度假區西片區，距離迪士尼的直線距離只有約2公里。
張江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升級之作，將打造“科技雙核”、“社區五美”、“兩配套兩服務”十一大維度入手，樹立浦東科技人居的新標杆。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
科技雙核：利用科技硬核，金茂府3.0繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，以對生活的深入洞察，打造更適合中國人的健康智慧社區。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
硬核節能，將低碳理念全面貫穿到生命週期內，通過高性能外牆保溫【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】系統、可再生能源利用等硬核技術，與常規建築相比整體設計節能約一半。
社區五美：在公區提升、景觀優化、精裝顏值、智慧地【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】下停車庫及戶型創新發力，建造顏值更優、功能更強的“五美社區”。
兩配套：匠築精奢會所，規劃游泳池、健身房、會客廳等，引入高定式便捷商業，同頻高端人居生活格調。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
兩服務：通過高標準生活服務和圈層服務，全面滿足客戶需求。
小編還是重點再聊聊購房者更爲喜愛「橫沔玖境」的“約60萬方城市更新規劃”吧！【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
在張江科學城+國際旅遊度假區，如此優越地段【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】進行大型城市更新，到底會給購房者帶來什麼？
示意圖
上海每一個大型城市更新，都會引得衆多購房者關注，這就【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
近年來更爲知名的，便是虹橋的蟠龍天地，隨着其已經落地運營，大型城市更新帶來的變化更是肉眼可見。
而「橫沔玖境」所在的橫沔玖境大城規劃，整體約60萬方！如此大的體量在寸土寸金的上海，或許很難再見到了。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
稀缺且大體量，也是購房者更看好這裡的原因之一。
橫沔玖境將築造約20萬方濱水商業體，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態爲一體；
打造約30萬方低密臻稀住區，煥新上海詩意人居臻藏；【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
同時，橫沔玖境的規劃其實還有一個關鍵詞：獨特。
橫沔玖境是以橫沔古鎮爲原點，充分尊重“歷史文脈”而規劃出的“大城”。
保留了橫沔歷史建築、水鄉風貌街巷尺度與歷史肌理，以“三港四街六橋【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】”爲核心的東方水鄉元素，同時引入現代設計理念，【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】描繪浦東面向未來的歷史記憶名片，實現一個東方水鄉古鎮的煥新理想，與迪士尼樂園形成東西聯動的兩大文化生活IP。
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再結合其國際旅遊度假區的地理位置，橫沔玖境將會是“獨一份”的國際旅遊度假區內的國際住區！
而對於購房者來說，選擇「橫沔玖境」除了能夠享受到“板塊快速迭代”的紅利外，同時還能收穫的，是國際住區的“國際化生活”。【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
生活配套
交通方面：三軌交匯，國際化交通格局：11號線康【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】新公路站（直線距離約2.5km）、21號線申江南路站在建（直線距離約1km）以及機場聯絡線張江站在建（直線距離約2km）！價值更高！出行更加便利！
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同時依託於度假區高架貫穿南北，還可便捷通達整個上海！
商業方面：項目規劃約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態爲一體，與新一代消費中心融合共生，爲上海地標文化增添註腳。
此外，項目近鄰迪士尼小鎮（約1.2km）、比斯特購物村（約1.2km）、costco浦東店（約2.7km）、長泰廣場（約7km）【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】；可快速抵達萬科復地活力城商圈、前灘太古裡、陸家嘴八佰伴商圈等。
教育方面：上海民辦華曜浦東實驗學校【原浦東華二】（直距項目約1.2KM）、上海光華學院劍橋國際中心（直距項目約2KM）、【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】上海尙德實驗學校（直距項目約4KM）、上海英國學校（直距項目約5.4KM）；
溫馨提示：預售新房不做學區規劃承諾，以相關部門公示信息爲準。相關規劃均來源於政府公示，不應作爲交付承諾。
上海民辦華曜浦東實驗學校實景圖
醫療方面：SIMC上海國際醫學中心，距【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】離項目直線距離約4KM，爲新加坡IHH集團旗下百匯醫療集團按照國際聯合委員會以國際化醫療視野、現代化服務和標準化醫學管理的大型綜合性醫院。
SIMC上海國際醫學中心實景圖
生態休閒：約6平方公里原生水鄉，涵養國際詩意棲居，500米範圍內，益大本草園、康橋生態園。3公里範圍內，上海薰衣草公園、【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
橫沔古鎮規劃效果示意圖【張江金茂府】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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