張綱維獲新北最大都更案 住戶控黑箱

臺貿一城都更案爆黑箱疑雲,前遠航董事長張綱維率領的「漢洋地產」與前立委張慶忠的「漢寶建設」互相質疑對方都更實施者資格,圖爲張慶忠說明漢寶建設優勢場景。(林金池攝)

全新北市最大、總銷售金額上看300億元的中和區「臺貿一城都更案」驚傳黑箱作業!《週刊王》報導,住戶指控社區都更黑箱作業,選出陷入掏空疑雲的前遠東航空董事長張綱維率領的「漢洋地產」,並冒用知名建商祝文宇的「漢洋建設」博取信任,還以1張2027年底到期的5億元「文具行本票」當保證金企圖矇騙住戶,住戶憂心財務保證不足,都更案恐淪爲爛尾樓。

臺貿一城位於中和連城路263巷,基地面積約6000坪、2萬平方公尺,現況爲地上5層地下1層的社區公寓,屋齡約36年,總戶數462戶。

社區周邊機能完善、交通便捷,距離將完工的捷運萬大線錦和站僅300公尺,每坪市價約36萬。都更案預計興建800多戶,總銷售金額上看300億,吸引建商搶進。

社區近期掛出「漢洋建設」、「漢寶建設」的大型布條,互相爭取都更實施者資格,並質疑對方的合法性,雙方戰火一觸即發,引發各界注目。

王姓住戶說,社區今年3月對外公開徵求都更實施者,5月14日評選當天,漢洋地產、漢寶建設到場簡報,主委戴國弘爲班底的都更推動小組,以8比3投票選出漢洋地產「最優申請人」,前立委張慶忠的漢寶建設,財務健全卻落選。

王姓住戶批評,推動小組評選方式是先做簡報,再審覈財務資格、專業能力,但直到評選完都沒有看到漢洋的財務狀況,以近乎黑箱方式選出「漢洋地產」擔任都更實施者並簽約。

據瞭解,張綱維代表「漢洋地產」出席社區說明會,還是協議書保證人,爲博取住戶信任,乾脆混充祝文宇擔任負責人的「漢洋建設」在社區掛起看板布條,強調「漢洋」纔是正統。

葉姓住戶質疑,漢洋地產出示給住戶的財務保證,是1張手寫2027年12月31日到期的5億元文具行本票,完全不具保證效力,萬一人去樓空,社區恐淪爲遠航第二,住戶將求償無門。

對住戶指控,記者致電漢洋地產,楊姓發言人說,玩具本票、傳單黑函等,都是對手抹黑,漢洋是以公平公正方式得到推動小組青睞,張綱維是漢洋地產的大股東,理所當然可在協議書上簽字當保證人,都更建案有銀行信託機制限制,不會發生掏空案。社區主委戴國弘則迴應,評選過程透明公平,一切都是不實消息。