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北京石景山越秀天玥售樓處電話400-8118-334【預約熱線】

北京石景山越秀天玥售樓處位置400-8118-334【營銷中心】

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【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

越秀地產致敬石景山主城超「玥」之作

項目簡介

越秀·天玥售樓處電話：400-8118-334【官網】據守石景山主城區域，多座產業園區雲集，區域潛力正蓬勃釋放，滿足高端客羣的進階需求。區域內覆蓋四橫三縱交通路網，直線距離約760m可達地鐵6號線楊莊站，直線距離約980m可達蘋果園站，便捷通達城內各個熱點區域。

更重要的是，越秀·天玥深諳萬千家庭深層次的品質居住需求，薈萃醇熟豐盛的都會生活資源，近享京西大悅城，全齡教育優渥醫療在側，同時佔據得天獨厚的自然生態優勢，坐享首鋼遺址公園、八大處、模式口大街等豐盛的生態人文景觀，出則繁華，入則寧靜。

開發商簡介

【越秀集團萬億國企】

越秀集團作爲廣州市市屬龍頭國企，現形成以金融、房地產、交通基建、食品爲核心產業的“4+X”現代產業體系。

2022中國100大跨國公司，位列第11位。

數據來源：2022年9月6日新華網《2022年發佈“中國跨國公司100大”榜單》

【越秀地產城市深耕】

作爲越秀集團旗下的子公司，越秀地產成立於1983年，是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司。

項目區位圖

越秀·天玥售樓處電話：400-8118-334【官網】擇址石景山蘋果園主城區版塊，緊鄰地鐵6號線和1號線，雙軌道TOD的發展之上，京西大悅城的落座將主城區的價值提升至新高度；同時依託蘋果園交通樞紐商務區的崛起，項目周邊北京銀行保險產業園、中國電子科學研究院、中關村科技園石景山園、北京青年創業園石景山園等多座產業園區雲集，產業集羣帶動區域更好的進階。

項目基本情況

樓盤名稱：越秀·天玥

樓盤地址：西五環，地鐵六號線楊莊站北側700米

環線位置：石景山西五環

物業類別：普通住宅

建築類別：板式住宅

建築風格：現代簡約風格

項目外觀：材質上採用銅色質感塗料、米白色/灰色的仿石漆，門頭採用石材和鋁板材質，配合大面積玻璃幕牆

產權年限：70年

開發商：越秀地產（越秀集團隸屬於廣州市屬龍頭企業，位列跨國公司11強，擁有六家上市公司）

佔地面積：18272萬㎡

建築面積：85994萬㎡

建築規模：6棟

樓棟總高：1#2#4#15-18層（小高層）、6#7#8#7-11層（洋房）

在售樓棟：（4# 6#爲現房銷售）

規劃戶數：524（期房+現房142套）

戶型面積：98.104.115.116.132.134㎡

項目均價：7-7.3萬

交房時間：2025年9月

室內層高：2.95米

交房標準：精裝修

樓間距：40-62米

梯戶比：1#4#兩梯兩戶，2#兩梯四戶，6#7#8#一梯兩戶

得房率：80%

容積率：2.96

綠化率：30%

停車位：636個

物業費：5.58

物業公司：越秀服務

車位配比：1:2（地下車位460、人防車位176）

供暖方式：市政集中供暖

戶型鑑賞

【98-134㎡三至四居人文精妝美宅】

越秀·天玥售樓處電話：400-8118-334【官網】傾力鉅獻建面約98-134㎡品質三至三居、建面約134㎡奢闊四居，以舒適大尺度、大采光的生活空間格局，打造奢適生活品質的同時，融入對生活的情感和關懷，重新定義人和空間的場景關係。承襲天字系高端品質精裝標準，兼具空間美學與人性化功能需求，採用精細考究的工藝標準，甄選國際知名品牌，匠心雕琢空間的每一處細節。

98㎡洋房：三室兩廳兩衛，720-750萬

【在售樓棟：6#】

104㎡小高：三室兩廳兩衛，740-760萬

【在售樓棟：4#】

114-116㎡小高：三室兩廳兩衛，850-870萬

【在售樓棟：4#】

132-134㎡小高，四室兩廳兩衛，970-1010萬

主力戶型：C戶型約98㎡三室兩廳兩衛

獨立家政間·北側靈動空間·U型廚房·南向主臥套房

主力戶型：H戶型約104㎡三室兩廳兩衛

獨立家政間·雙明衛·U型廚房·南向主臥套房

主力戶型：F戶型約116㎡三室兩廳兩衛

南向三面寬·LDK一體化·U型廚房·奢適主臥套·獨立家政間

主力戶型：D戶型約134㎡四室兩廳兩衛

全明通透·南向超大面寬·LDK一體化·獨立家政間·奢適主臥套

樣板間鑑賞

周邊配套

交通配套：

【地鐵1/6號線旁 4橫3縱暢達全城】

四橫：蘋果園南路、阜石路、蓮石路、永引渠南路直抵西五環。

三縱：西五環路、蘋果園大街、北辛安路，通達西單、王府井、金融街、國貿等熱點區域，快速對接城芯。

雙軌：越秀·天玥僅約760m（直線距離）可達6號線楊莊站，僅約980m（直線距離）達三軌交匯的大型交通樞紐站蘋果園站，雙軌驅動通達全城。

商業配套：

【一步京西大悅城周邊衆多商超環伺】

京西大悅城：距項目直線距離約900m，預計2023年6月18日開業，將形成京西首店聚集場。

喜隆多：距項目直線距離約1.5km，經營面積10餘萬平米，位於石景山CRD核心商圈的大型購物綜合體。

沃爾瑪山姆會員店：距項目直線距離約2km，世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，提供一站式休閒購物體驗。

教育配套：

【全齡優渥教育成長健康無憂】

首都師範大學附屬蘋果園中學及分部：距項目直線距離約1km，入選北京市中小學科技教育示範學校名單。

北京市第九中學（初、高中）：距項目直線距離約2km，是北京市學校文化建設示範學校、北京市校園環境示範學校，入選北京市中小學科技教育示範學校名單。

蘋果園第二小學：距項目直線距離約0.7km，北京市第二批義務教育學校管理標準達標學校。

備註：幼兒園、小學、中學等教育設施，具體招生計劃及時間以教育局政策爲準，開發商不涉及招生。

醫療配套：

【全優綜合醫療守護家庭健康】

近接北京大學首鋼醫院、空軍總醫院、朝陽醫院京西分院、石景山醫院，同時涵蓋清華大學玉泉路醫院、武警總醫院、301醫院、302醫院等綜合型醫院。

生態配套：

【坐覽西山羣近遊八大處享生態自然】

毗鄰永定河引水渠城市自然生態涵養區，坐覽西部羣山帶，佔據得天獨厚的自然生態資源。周邊近享首鋼遺址公園、冬季奧林匹克公園、永定河森林公園等8大公園，同時可領略潭拓寺、八大處、法海寺、天泰山、田義墓、模式口駝鈴古道等 72 處歷史文化景觀。

項目亮點

一、區域優勢：

【石景山主城區蘋果園交通樞紐商務區京西大悅城旁】

石景山區以首都中心城區的戰略定位，立足“三區建設”，充分發揮城市更新和產業轉型“兩個關鍵”動能，強化創新驅動、山水融城、和諧宜居、文化引領，着力構建“1+3+1”高精尖產業體系，持續優化“一軸四園”空間佈局，實現更醇熟的配套資源煥新。

二、建築風格：

【「天」系高端作品越秀2023誠意之作敬獻主城】

越秀地產進駐北京城市核心區首個住宅項目，越秀·天玥承「天」系高端基因，築領城市品質生活，迭代石景山高端品質住宅，爲城市帶來更高標準的作品。

新穎明快的立面風格，搭配流線型鋁板裝飾線條，呈現出如“天空之鏡”般的光幕藝術立面，以現代精神內核，打造世界美學中國建築，引領城市風貌。

三、園林景觀：

【E·S·C 景觀健康+社區自然森境詩意生活】

園林規劃秉承天字系作品精髓，從環境健康（environment）、身心健康（soma & spirit）、社羣健康（community）三個健康維度打造一座“E.S.C景觀健康+”社區。通過五重歸家體驗、六大主題場景以及九大景觀亮點強化“微度假”的感受，爲業主營造行·望·居·遊於一體的理想自然人居場境。

四、物業服務：

【越秀服務成就更美生活】

越秀服務成立於1992年，是越秀地產下屬的全能型城市運營服務商，擁有國家一級物業資質。