越秀天玥丨北京(越秀天玥)售樓處官方網站丨歡迎您丨樓盤百科！
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【產品動態】
81㎡小高：兩室兩廳一衛，600-610萬
【在售樓棟：2#】
98㎡洋房：三室兩廳兩衛，720-750萬
【在售樓棟：7#8#】
100㎡小高：三室兩廳兩衛，720-740萬
【在售樓棟：2#】
104㎡小高：三室兩廳兩衛，740-760萬
【在售樓棟：1#】
114-116㎡小高：三室兩廳兩衛，850-870萬
【在售樓棟：1#】
132-134㎡小高，四室兩廳兩衛，970-1010萬
【在售樓棟：1#】
——越秀天玥 | 基本信息 ——
01.項目介紹：越秀天玥項目北靠山南望水，佔據五環稀缺地塊，不僅生活配套齊全，醫療、教育、文化資源豐富、也是越秀集團在京開發的第一座“天”字系品質改善作品，是集越秀40年住宅開發之修爲，專注城市優越地段打造的又一個稀缺精品。
02.項目位置：石景山西五環地鐵6號線楊莊站北側700米
03.物業類型：住宅
04.產權年限：70年商品房住宅產權
05.佔地面積：1.8萬㎡
06.建築面積：5.4萬㎡
07.容積率：2.96
08.綠化率：30%
09.總樓棟數：6棟
10.在售樓棟：1.2.7.8（4.6需等現房銷售）
11.總戶數：524（期房+現房）
12.在售戶型：81.98.100.104.114.115.116.132.134㎡
13.得房率：80%
14.車位配比：1:1.2（地上車位0，地下車位460 人防車位176）
15.梯戶配置：1#4#兩梯兩戶，2#兩梯四戶，6#7#8#一梯兩戶
16.交房標準：精裝
17.交房時間：2025年9月
18.供暖方式：市政集中供暖
19.開發商：越秀地產
20.物業公司及物業費：越秀服務（5級）5.58元/平米/月，水：5元/噸 電：0.488元/度
21.拿地時間：2023年2月8號
23.最近加推開盤：無
24.樓間距：40-62米
25.建築風格：現代簡約風格
26.房屋均價：7.48萬
27.車位數量：636個
28.樓層單元：
29.層高：2.95米
總層高：1#2#4#15-18層（小高層）
6#7#8#7-11層（洋房）
30.貸款方式：組合貸，商業貸
31.合作銀行：建行，工行，農行，招商，華夏
32.封頂時間：預計23年年底
33.樣板間：98、100、134㎡戶型
34.首套比例：非普首套40%、二套80%
35.外立面：材質上採用銅色質感塗料、米白色/灰色的仿石漆，門頭採用石材和鋁板材質，配合大面積玻璃幕牆
【越秀集團，萬億國企】
越秀集團作爲廣州市市屬龍頭國企，現形成以金融、房地產、交通基建、食品爲核心產業的“4+X”現代產業體系。
2022中國100大跨國公司，位列第11位。
數據來源：2022年9月6日 新華網《2022年發佈“中國跨國公司100大”榜單》
【越秀地產，城市深耕】
作爲越秀集團旗下的子公司，越秀地產成立於1983年，1992年在香港上市，是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司。
玥·區域
【石景山主城區 蘋果園交通樞紐商務區 京西大悅城旁】
石景山區以首都中心城區的戰略定位，立足“三區建設”，充分發揮城市更新和產業轉型“兩個關鍵”動能，強化創新驅動、山水融城、和諧宜居、文化引領，着力構建“1+3+1”高精尖產業體系，持續優化“一軸四園”空間佈局，實現更醇熟的配套資源煥新。
越秀·天玥擇址石景山蘋果園主城區版塊，緊鄰地鐵6號線和1號線，雙軌道TOD的發展之上，京西大悅城會將主城區的價值提升至新高度；同時依託蘋果園交通樞紐商務區的崛起，項目周邊北京銀行保險產業園、中國電子科學研究院、中關村科技園石景山園、北京青年創業園石景山園等多座產業園區雲集，產業集羣帶動區域更好的進階。
玥·交通
【地鐵1/6號線旁 4橫3縱暢達全城】
四橫：蘋果園南路、阜石路、蓮石路、永引渠南路直抵西五環
三縱：西五環路、蘋果園大街、北辛安路，通達西單、王府井、金融街、國貿等熱點區域，快速對接城芯
地鐵：越秀·天玥僅約600米（直線距離）可達6號線楊莊站，僅約800m（直線距離）達三軌交匯的大型交通樞紐站蘋果園站，雙軌驅動通達全城
玥·配套
【一步京西大悅城，周邊衆多商超環伺】
京西大悅城：距項目直線距離約900m，預計2023年6月18日開業，將形成京西首店聚集場。
喜隆多：距項目直線距離約1.5km，經營面積10餘萬平米，位於石景山CRD核心商圈的大型購物綜合體。
沃爾瑪山姆會員店：距項目直線距離約2km，世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，提供一站式休閒購物體驗。
玥·教育
【全齡優渥教育，成長健康無憂】
首都師範大學附屬蘋果園中學及分部：距項目直線距離約1公里，入選北京市中小學科技教育示範學校名單。
北京市第九中學（初、高中）：距項目直線距離約2公里，是北京市學校文化建設示範學校、北京市校園環境示範學校，入選北京市中小學科技教育示範學校名單。
蘋果園第二小學：距項目直線距離約0.7km，北京市第二批義務教育學校管理標準達標學校。
備註：幼兒園、小學、中學等教育設施，具體招生計劃及時間以教育局政策爲準，開發商不涉及招生。
玥·醫療
【全優綜合醫療資源 守護家庭健康】
近接北京大學首鋼醫院，空軍總醫院、朝陽醫院京西分院，石景山醫院，同時涵蓋清華大學玉泉路醫院、武警總醫院、301醫院、302醫院等綜合醫院。
玥·生態
【坐覽西山羣，近遊八大處，享生態自然】
毗鄰永定河引水渠城市自然生態涵養區，坐覽西部羣山帶，佔據得天獨厚的自然生態資源。周邊近享首鋼遺址公園、冬季奧林匹克公園、蓮石湖公園、永定河森林公園、八大處公園等9大公園，同時可領略潭拓寺、法海寺、天泰山、田義墓、模式口駝鈴古道等 72 處歷史文化景觀。
玥·服務
【越秀服務 成就更美生活】
越秀服務成立於1992年，是越秀地產下屬的全能型城市運營服務商，擁有國家一級物業資質。
越秀服務始終堅守“用心·成就美好生活”的品牌使命，以“越+”服務模式，強化客戶體驗，全方位、多維度滿足城市美好生活的多元需求。
玥·建築
【「天」系高端作品 越秀2023誠意之作，敬獻主城】
越秀地產進駐北京城市核心區首個住宅項目，越秀·天玥承「天」系高端基因，築領城市品質生活，迭代石景山高端品質住宅，爲城市帶來更高標準的作品。
新穎明快的立面風格，搭配流線型鋁板裝飾線條，呈現出如“天空之鏡”的光幕藝術立面，以現代精神內核，打造世界美學中國建築，引領城市風貌。
玥·園林
【E·S·C 景觀健康+社區 自然森境詩意生活】
園林規劃秉承天字系作品精髓，從環境健康（environment）、身心健康（soma & spirit）、社羣健康（community）三個健康維度打造了一座“E.S.C景觀健康+”社區。社區園林裡營造“微度假”的感受，給客戶以行·望·居·遊於一體的理想自然人居場境，基於此，我們打造了五重歸家體驗、六大主題場景以及九大景觀亮點。
玥·空間
【80-130㎡兩至四居 人文精妝美宅】
越秀··天玥傾力鉅獻建面約80-115㎡品質兩至三居、建面約130㎡奢闊四居，以舒適大尺度、大采光的生活空間格局，打造奢適生活品質的同時，融入對生活的情感和關懷，重新定義人和空間的場景關係。承襲天字系高端品質精妝標準，兼具空間美學與人性化功能需求，採用精細考究的工藝標準，甄選國際知名品牌，匠心雕琢空間的每一處細節。
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