預售屋紅單違規抓到了！全臺79建案裁罰7337萬元

內政部稽查預售屋紅單，共有79建案違規。（示意圖/達志影像/shutterstock）

內政部29日表示，從2021年7月至2024年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用的購屋預約單（俗稱紅單），其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在推案銷售前，務必遵守紅單銷售規定以維護消費者權益。

內政部提醒，爲保障消費者權益，2021年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定，建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的紅單，除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項。目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點。

內政部說明，依「平均地權條例」規定，業者如有違反紅單銷售規定者，縣市政府可按戶（棟）處15萬元以上100萬元以下罰鍰。內政部爲協助業者依規定銷售，目前已協調不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會，訂定紅單範本提供會員使用。

內政部表示，依過往稽查違規案例，整理紅單常見違規態樣，例如：約定買方逾期未簽約或未補足定金，建商即可直接沒收買方已繳定金；或是約定買方繳交斡旋金後，纔可安排購買該房屋之順位等不利於買方違規情形。