又一知名房企收到清盤呈請

6月28日，遠洋集團股價出現異動，跌幅一度達到15%，截至今日收盤，股價報0.335港元，跌幅爲10.67%，總市值約25.51億港元。

市場異動源自一則公告，28日早間，遠洋集團公開表示，美國紐約梅隆銀行倫敦分行向遠洋集團提起清盤呈請，公司將極力反對呈請，呈請不代表其能成功對公司進行清盤。截至公告日，高等法院並未頒佈清盤令以將本公司清盤。

同時，遠洋方面認爲，呈請不會對公司營運造成實質性影響，公司境外債務重組方案已迎來重大進展，紐約梅隆銀行本次清盤呈請也不會造成實質性影響。

據悉，在境外債重組上，遠洋將與境外銀團協調委員會就主要條款達成一致。“銀團協調委員會將支持遠洋儘快完成境外債務重組和對清盤呈請進行抗辯。”方案達成後，公司將開放重組支持協議（“RSA”）的簽約窗口，爲整體方案的通過提供保障。

在此輪房企債務問題處理中，諸多上市房企都收到過清盤呈請。

有分析指出，投資者清盤呈請的目的是向企業施壓，以獲得更有利於自身的債務解決方案，是市場常見的談判手段。清盤呈請不代表清盤，是房企在化債過程中的常見情況。

此前IPG中國區首席經濟學家柏文喜曾表示，由於企業的有效資產和業務大都在境內，境外的司法判決勢必需要境內法院配合執行，在內地“保交房”氛圍下，即便是生效的境外清盤裁決也很難得到境內法院配合。

從結果來看，此前房企的清盤呈請問題，被法院駁回、庭外和解的情況最爲常見，特別是在境外重組取得重大進展的情況下，這類清盤呈請多數將被駁回或撤銷。

遠洋方面也稱，呈請並不代表其他持份者的利益，並可能損害本公司的價值，將尋求法律措施以堅決反對呈請，努力促使呈請儘快被撤回或駁回。“希望全體持份者保持信心，支持公司努力推進境外重組方案，最大程度地留存價值及保障全體持份者的利益。”

此前，遠洋已完成180億元境內信用債的展期，市場普遍認爲，房企化債的加速推進，有助於企業度過流動性難關，顯示出債權人對未來經營的正面預期。不過，在當前仍然低迷的市場環境下，已經債務重組的房企，也可能面臨兌付問題或出現二次展期。

就在日前，遠洋集團發佈公告，涉及H15遠洋3、H15遠洋5、H18遠洋1、H19遠洋1、H19遠洋2、H21遠洋1和H21遠洋2共7支債券的利息問題。

據悉，該公司需在2024年6月30日前，支付相關債券的應計利息和/或應付未付利息，以及分期償付的本金和利息。目前，遠洋麪臨流動性緊張問題，正在通過加大銷售回款力度、推進潛在資產交易等方式籌措資金。

值得注意的是，上述公司債券本息兌付日設有連續30個交易日的寬限期，如果在寬限期內完成足額兌付，則不構成違約。遠洋表示，對未能足額籌措到本金及利息償付所需資金，向投資者致歉，承諾將在寬限期內繼續努力籌措資金。

日前，遠洋剛剛出售一個重要項目，轉讓了北京頤堤港二期64.79%的股權及相關債權，總代價40億元，由中國人壽、太古地產聯合接手。其中，中國人壽出資約31億元，太古地產出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權。

遠洋方面直言，受房地產市場下行的影響，集團面臨重大流動性壓力，難以通過慣常渠道取得融資。截至2023年末，集團流動負債超出流動資產約84.5億元；借款總額約爲961.4億元，其中約697.5億元須於一年內償還、約110.3億元須於一至兩年內償還，而現金及現金等價物僅19.9億元。

爲改善流動性並獲得資金，遠洋集團一直在制定多項計劃及措施，包括爲資產尋找潛在買家。在該集團看來，頤堤港二期爲規模可觀且適合變現的物業資產之一。“儘管出售事項產生一次性虧損，但可實時帶來大量現金流入，有助於緩解流動資金困境。”

值班編輯：格蕾絲