永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情

永和大陳案有全臺史上最複雜都更案之稱，主因產權複雜，陸續整合耗費十年以上，最後劃分爲七個單元，皇翔（2545）取得其二，佔三成開發面積，由於該地位處新北蛋黃區，未來建案單價可能水漲船高。

「永和大陳公辦都更案」七大單元中，單元2由勝治機構旗下開晟開發得標，2020年完工交屋「勝開大地」，據實價登錄，每坪最高成交價88.91萬元；單元3、4由皇翔建設得標；單元5由茂德機構旗下的統一工商綜合區開發公司得標；單元6、單元7由永和在地建商漢皇建設得標，單元1則明年公開招商。

新北市長侯友宜指出，單元2在2020年完工入住，成功打下重要基礎，單元3即將施工、市府負責招商的單元5、6、7目前審議中，預計自2025年下半年分別動工，市府更責成新北住都中心在捷運頂溪站周邊推動大型更新案，希望能爲永和注入新機能及帶動周邊更新的新量能。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，永和屬新北市蛋黃區，居住機能成熟，地狹人稠，一地難求，且房價也易漲難跌，還有資產增值效益，房價長期與板橋區互別苗頭，新案相當稀缺，如今頂溪站周邊已有三位數交易案現身，後續在永和國小周邊新案也有意看齊價碼，此次新案量體如此之大，又具備建商品牌，樓層、選材等優勢，開案來到高檔水位機率不低。