永和不起眼停車場每坪263萬元 創年度高價
▲新北市最貴土地交易位在永和鬧區。（圖／翻攝google maps）
統計新北市土地買賣，2020年最貴土地交易位在永和的鬧區，16.69坪土地以4390萬元售出、單價263萬元。據查，買家是大佳國際開發，土地目前爲停車場使用。據瞭解，該筆土地是被分批買進，統合後應會推新建案，以附近房價每坪約65萬元來看，還是有獲利空間。
《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」
實價登錄揭露，永和的水源段33地號土地在2020年8月交易，面積16.69坪，總價4390萬元，每坪土地263萬元，經查謄本，買家是大佳國際開發股份有限公司。
該土地位在永和鬧區，靠近永和樂華夜市，周邊商家林立、居住密度高，雖然恰巧在捷運頂溪站與永安市場站中間，但是離這2站都不近，需要10分鐘以上的步行距離，不過鄰近永和路，該路段公車路線多，且沿永和路過中正橋即爲臺北市，交通便利。
▲最貴土地當成停車場使用。（圖／翻攝google maps）
目前土地當成停車場使用，旁邊都是住宅大樓，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，締造高單價的水源段33地號土地，整塊土地面積約22.3坪，分別於去年6月、8月被買家分兩次買進，2筆交易合計總價5250萬，價格屬區段高檔。
張旭嵐分析，由於該筆土地爲分批購入，因此可能爲業者逐步整合土地，以便將來推案之用。目前當地新案開價皆達65萬元以上，所以即便業者以高價收購土地，在房價表現不俗的情況下，未來依舊推案存在獲利空間，且永和區土地資源稀少，往後轉手亦有增值效益可期。
▲締造高單價的水源段33地號土地，整塊土地面積約22.3坪。（圖／業者提供）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地位於樂華夜市、永安市場等生活圈，機能相當方便，若具不錯開發價值的土地，單坪行情來到一兩百萬並不爲過。
陳炳辰進一步說明，機能不錯的位置被作爲停車場使用，之後遭高價收購全臺多有先例，像是位於臺中市草悟道、鄰近天空樹與大恆豪宅的一處大型停車場也曾以2.9億元被建商買下，換算土地單價來到90.7萬元，也是區域高點，將開發成39～45坪的高價宅案。
陳炳辰說：「永和此處是相當熱鬧的生活圈，不論是有意開發成新建案，或是先購買土地作爲他用再作打算，購置動機都合理，目前不少舊屋、土地都傳出咋舌高價，不動產市場欣欣向榮之姿可見一斑。」
《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」