影／「天龍國機車位」8月法拍 一格57萬一次要買7個
全臺最貴的天價機車位將以400萬元法拍，根據新法務部行政執行署公告，亞洲廣場大樓地下4樓，編號60、61號的機車位，將在8月7日進行1拍，法拍底價400萬元，拆算單一機車格則爲約57萬元，但1次須買7個機車位，而若是以一格57萬，月租1000來計算，總共要47.5年才能夠回本。
▲全臺最貴機車位將於8月7日進行法拍。（圖／東森新聞，下同）
兩個機車位都在亞洲廣場大樓的地下4樓，連同其他的汽車位一共9個都要一起被法拍，分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號，及地下5樓的72、75及76號。共分爲辛、壬、寅、卯4標，1拍總底價爲9900萬元。其中，編號60、61號標註爲機車位，面積各爲14.79坪，1拍底價各是400萬元。
根據法務部行政執行署公告，全案債務人是聯業建設，清算人爲環亞購物廣場前董事長荊皋，而此次法拍聯業旗下不動產原因是爲了追繳房稅。
據《東森新聞》報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認爲，該案就機車位來看，1拍和市價相去不遠，對於持有人來說利潤空間小，單一汽車位底價也是400萬元，則高於市場行情，「估計2拍以後價格降低，進可攻退可守，不過許多銀行對於停車位並不貸款，對該案有興趣者必須要有較多的銀彈，無形中也墊高了進場門檻。」
▲有「全臺最貴停車場」的信義區D3土地位於信義路五段、101大樓正對面。（圖／翻攝自Google Maps）
而位處信義路五段、101大樓正對面有「全臺最貴停車場」之稱的信義區D3土地，日前遭到新光銀行聲請法拍，不過在上個月進行1拍時，慘遭失利，最終以流標收場，預計2拍將在本月23日登場。
據法拍資料公告，全臺「最貴停車場」1拍底價爲160.58億元，換算成每坪底價1034.17萬元，不管是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高紀錄。然而最終還是以流標收場。根據臺北地院最新公告，該案2拍預計將在本月23日舉行，底價將會降至128億4640萬元，換算成每坪價格爲827.34萬元。
此外，該土地目前也已經申請建造執照，發照時間是102年，如果建照沒有失效，平法院核發的土地權力轉移證明書，可以辦理變更起造人的名義，不過，業者則認爲，該土定總價高，而且已經申請建照，未來得標如果要更改起造人，又是一道相當漫長的手續，開發商或資產豐厚的金融壽險業者，恐怕不會貿然出手。（新聞來源：東森新聞鄭鴻升、劉盈盈）