影/老店出走!師大路整條巷都在招租 遭曝「6月是生死關鍵」

記者林裕豐臺北報導

曾經是超熱門的師大夜市商圈店家急速逃離,原本是相當搶手的師大路49巷出現「整條街」招租,短短50公尺就有10間店面招租。房產專家表示,房東態度很軟,租金開價已經是過去的6折。

▲師大路49巷有十個店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

師大路49巷和龍泉街口店面招租,3坪的三角窗店面開價2萬元,接着往巷子外走,大大小小店面共10間招租,附近店家表示,這些離開的店家都是老店,今年因爲疫情影響人潮少了一大半,一家接着一家搬離,纔會出現「整條街」招租。

▲師大商圈月租金單、總價紀錄都是在師大路49巷前段服飾店面。(圖/記者林裕豐攝)

實價登錄揭露,師大商圈最高月租金單、總價紀錄,都是在師大路49巷前段的服飾店面,2012年以月租金32萬元、單坪1.26萬元,出租25.3坪店面;而在2014年,也有8坪分割店面,以月租金8萬元、單坪1萬元出租。

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出,師大路49巷可說是師大商圈黃金巷弄,不過在歷經當地住戶抗議造成商家遷移,目前整體商圈包含巷弄、大馬路街邊店,都在內的平均店面單坪月租金落在2000~3000元,若爲三角窗,單坪租金在7000~8000元左右,相比過去高價有所落差。

▲師大路49巷店家在今年大撤離。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產臺北師大店店東遊聖獻分析,師大路49巷店家是在今年突然大撤離,房東的開價已經是過去的6折,以前1坪1萬元大家搶着租,現在只要願意談,房東的態度都很軟。

遊聖獻說自己手上也有不少租客探詢,不過他們怕一租下去,開門就賠錢,所以還在觀望,由於店面需要裝潢期,所以6月是生死關鍵,要是中央宣佈7月新冠肺炎的疫情,可以獲得有效控制,那麼這些店面可望在6月就能去化。