營建業淨零挑戰 王至亮提建言

大臺中不動產開發公會理事長王至亮(右)與市調委員會主委林水龍。圖/王妙琴

大臺中不動產開發公會理事長王至亮積極響應政府推動ESG永續經營、淨零碳排等環境議題,這幾年來不斷的舉辦相關活動,去年與逢甲大學共同舉辦「全球ESG不動產趨勢論壇」,吸引超過500人蔘與,今年公會再接再勵,5月24日將舉辦大型的臺灣永續論壇建築講座,下半年還有多項減碳課程準備推出,並聚焦碳盤查議題,與政府攜手邁向減碳目標。

王至亮表示,淨零碳排對建築業來說是挑戰、也是全新的綠色商機,挑戰在於選用低碳或碳封存的建材,製程改變使成本增加,勢必反映到營建面上,初步粗估至少增加3成。然而,開發商目前在土地、建築融資等方面,正面對着嚴格的金融限縮,未來是否有機會結合金管會的「綠色金融3.0」政策,讓達到減碳目標的企業能夠享有更寬鬆的貸款條件,這樣可以更實際的鼓勵建築產業與民衆,打造住宅時朝向低碳建築規畫,進而達到全體淨零碳排的目標。

根據統計,目前營建業缺口超過10萬人,2024年第一季營建業人力需求已到歷史新高,儘管內政部去40年來首度開放營建業民間移工限制,但實際核配約1.5萬名,仍不敷業界運用,缺工缺料、成本上漲等因素持續衝擊建築產業的發展,尤其在臺中,綠美圖、大巨蛋等多項公共工程如火如荼進行中,年底還將迎來臺積電擴廠,率先面對缺工考驗。

此外,少子化、不婚不生族增加,亦是社會發展的一大隱憂,王至亮觀察,政府限制打炒房時所使用的利率、限貸金額等手段,既是武器也可以是「鼓勵」。如果政府能夠針對有小孩的家庭提供特別的房貸利率,比如說,對於有一個孩子的家庭提供0.5%的利率補貼,對於有兩個孩子的家庭提供1%的利率補貼等等,這種方式相較於直接發放現金補貼可能更加切實有效。