別讓綠色通膨變成綠色恐慌!王至亮:政府應對達到減碳目標的營建業者提供獎勵

大臺中不動產開發公會理事長王至亮表示,碳費新法令與新措施上路,期盼政府制定明確的規範並提供實質的獎勵措施。圖/曾麗芳

面對全球2050淨零碳排目標,身爲碳排大戶的營建業者都已出現碳焦慮。「別讓綠色通膨變成綠色恐慌」,大臺中不動產開發公會理事長王至亮指出,碳費新法令與新措施上路,期盼政府制定明確的規範,讓營建業者有所依循,並提供實質的獎勵措施,例如優惠貸款或抵稅獎勵等,加速減碳行動,以應對未來的極端氣候挑戰。

大臺中不動產開發公會近幾年積極響應政府推動ESG永續經營、淨零碳排等環境議題,持續舉辦相關活動,例如去年與逢甲大學共同舉辦「全球ESG不動產趨勢論壇」,吸引超過500人蔘與;今年5月24日,預計在烏日展覽館舉辦「臺灣永續論壇建築講座」,下半年還規劃了多項減碳課程準備推出,並聚焦碳盤查議題,與政府攜手邁向減碳目標。

王至亮表示,淨零碳排對建築業來說,既是挑戰也是全新的綠色商機,挑戰在於選用低碳或碳封存的建材,製程改變使成本增加,勢必反映到營建成本上,粗估至少增加3成。

然而,開發商目前在土地、建築融資等方面,正在面對嚴格的金融限縮。因此,王至亮建議,未來結合金管會的「綠色金融3.0」政策,讓達到減碳目標的企業享有更寬鬆的貸款條件,例如比照危老都更案,將建築融資提高到7、8成;民衆若購買總價逾4,000萬元的綠色建築,貸款成數可由目前的4成提高到7、8成等優惠,如此一來,以更實際的行動鼓勵建築產業與民衆,在規劃住宅時朝向低碳建築規劃,進而達到全體淨零碳排的目標。

此外,建築業界缺工問題未見趨緩,根據統計資料顯示,目前營建業缺口超過10萬人,今年第一季營建業人力需求已到歷史新高,儘管內政部去年首度開放營建業民間移工限制,但實際核配約1萬5,000名,仍不敷業界運用,缺工缺料、成本上漲等因素持續衝擊建築產業的發展,尤其是臺中,隨着綠美圖、大巨蛋等多項重大公共工程如火如荼進行中,明年還將迎來臺積電中科二期最先進製程新廠擴建,率先面對缺工考驗。

還有,少子化、不婚不生族增加,亦是社會發展的一大隱憂,王至亮認爲,政府打炒房時所使用的利率、限貸令等手段,既是武器也可以是「鼓勵」。如果政府能夠針對有小孩的家庭提供特別的房貸利率,例如對有一個孩子的家庭提供0.5%的利率補貼、對有兩個孩子的家庭提供1%的利率補貼等,這種方式相較於直接發放現金補貼,可能更加切實有效。

近期受惠市場遊資多、「置產抗通膨」風潮再起,房市買氣不俗,加上403花連強震過後,超過千次的餘震挑動了購屋族的敏感神經,使危老都更等議題再度成爲市場熱門話題。王至亮建議,爲營造長遠且安全的住宅環境,政府推動危老都更應加大力度、鼓勵業界參與其中,老屋換新,不僅是對民衆生命和財產的保障,更能爲城市整體市容帶來展新風貌,益處良多。

王至亮提醒,建築界面對淨零碳排的這場考驗十分嚴峻,需要政府明確的指示與引導,給予業界合理的生存權,「建築業是創造幸福生活空間的推手,努力的中小型建築業不該再被污名化,是可以對社會景觀、美好環境有所貢獻的」,期盼政府在推動相關法規時,能夠制定明確的規範並提供實質的獎勵,才能讓建築界有所依循,更精進與專研打造綠色建築,爲實現淨零碳排目標貢獻心力。