銀行不動產授信 3年減少千億

記者蔡怡杼臺北報導

銀行不動產放款集中度改善,自金管會於2011年針對不動產偏高的銀行進行控管後,3年多來銀行不動產授信已減少超過千億,金管會表示,銀行已有意識到風險,將持續監控銀行不動產授信。

根據金管會最新統計,截至今(2014)年7月底,銀行不動產放款集中度較高的家數由當初的17家,迄今已降到7家,整體不動產授信金額也減少1086億元。整體房貸加修繕貸款餘額約爲3兆70億元,較2010年底的3兆1495億元明顯減少,不過,建築貸款餘額爲5892億元,較2010年底的5553億元增加。此外,不動產集中度較高銀行的備抵呆帳增提達95.46億元。

銀行局表示,土建融(建築貸款餘額)雖然持續增加,不過,土建融最終會轉入分戶房貸,因此,房貸餘額減少代表整體銀行對不動產授信還是在減少的。

銀行局指出,銀行都有意識到風險,對不動產的授信也較謹慎,金管會將持續適用銀行不動產授信三大監控措施,包含:一、「購置加計修繕貸款餘額」前十大銀行,其餘額不能超過總放款的30%,其餘銀行不能超過40%;二、「建築貸款餘額」前十大銀行,其餘額不能超過總放款的10%,其餘銀行15%;三、所有不動產擔保放款,不能超過總放款的70%。