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北京海淀印香山售樓處電話：400-168-3161【售樓中心】

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【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】

【項目概述】

海淀印香山售樓處電話：400-168-3161【官方售樓熱線】項目位置：海淀區香山南路與杏石口路交叉口西500米

開發商：天恆+廣安雙紅牆國企 拿地時間：2023年6月

佔地面積：18388.67㎡ 建築面積：21809.34㎡

容積率：1.05 綠化率：30%

層高：3.1米 得房率：81%，一梯一戶

車位配比：1:1.34 交付標準：精裝

樓棟數：9棟 總戶數：定製99席

預計交房時間：2025年底 均價：12.1萬/平

主力產品：216-239-248㎡四居 總價約：2700～3000萬

樣板間做了220平戶型，可預約參觀

❖精研戶型——寬境格局 盛載家的寧靜

洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新戶型空間，以極質面寬，讓自然山景與陽光資源最大化；全明通透，豐盈簡約，盛載家的寧靜。

220平戶型，小區的主力產品，共88戶

戶型特點：

①三進式禮序格局：進門玄關、餐廚活動區、安靜臥室區，專爲海淀知貴定製

②大面寬：南向17.9米的採光面寬度，並且做到三個臥室和客廳均朝南，每個空間感都超級寬敞明亮；

③餐廚一體化設計、且每個空間通透明亮，容納多人家庭一起享用

248平戶型，小區僅8戶，分佈於4#、9#的東邊戶

戶型特點：

①三進式禮序格局：進門玄關、餐廚活動區、安靜臥室區，專爲海淀知貴定製

②大面寬：南向19.2米（這個採光面在北京市面上是非常難的，媲美海淀區的萬城華府300平以上的大平層，總價7000萬+，）的採光面寬度，並且做到三個臥室和客廳均朝南，每個空間感都超級寬敞明亮；

③餐廚一體化設計、且每個空間通透明亮，容納多人家庭一起享用

④還具有海淀頂級豪宅的獨立家政間

237平戶型，分佈小區的1號樓，共3套，開發商整棟出售，目前可接受私人定製設計裝修這個產品屬於私人定製、且需要3個購房資格，有需要購買的客人們，公司持有，沒有限購條件。總價約1.2億，單獨聊

❖99席淺隱平墅——每一席 皆定製

1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約220-248㎡淺隱平墅，每一席皆定製。

山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。

每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。

精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。

園林效果：

❖雙臺地園林——循山造園 遊園京夢

海淀印香山售樓處電話：400-168-3161【官方售樓熱線】項目園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。

❖東方建築——留白山林 隱於山色

印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。

配套資源

品牌介紹：

天恆集團&廣安控股：紅牆國企 匠心營城&始於西城 鍾於文化

樣板間效果圖：

樣板間實拍圖：

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