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北京海淀【中海中旅·西山觀復】售樓處電話：400-991-5670【營銷中心】

北京海淀【中海中旅·西山觀復】售樓處位置：400-991-5670【預約熱線】

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銷冠常駐的海淀北部，時隔一年多終於上新~不僅擁有之前賣得最快、最稀缺的四居改善產品，還有被網友稱爲“中海YYDS”的四面寬神戶型！項目就是剛剛面市的中海中旅西山觀復。

中海中旅西山觀復售樓處電話：400-991-5670【營銷中心】項目位於海淀北部翠湖產業園旁，距離約1100米，步行前往都很方便。翠湖以華爲北研所等高精尖行業龍頭公司爲主。單華爲在翠湖的規模就超8000人。

而翠湖僅僅是北清路產業帶的起點。北清路一條線串起翠湖產業園、永豐產業園、航天城、生命科學園、朱辛莊、未來科學城等板塊。

這條產業帶的科創能力，僅次於中關村、學院路，海淀北部精華幾乎都在北清路兩旁了。西山觀復也在北清路旁。

而且海淀北樓市的熱度也一直很高，常出銷冠盤。兩點原因：1.近幾年，海淀北8萬+的價格，就是海淀最低上岸線。2.海淀北不畫餅，配套基本都落地了。而且全部是高品質配套。

以商業爲例，板塊內南有萬象匯，北有大悅城，都是品質很高的商業。北側約18.8萬平的海淀大悅城，預計將於本月底竣工，這也是海淀北最大的商業。

南側約6.7萬平的西北旺萬象匯更快一點，本月底即將開業。開業就引入200+品牌。

中海中旅西山觀復售樓處電話：400-991-5670【營銷中心】項目不遠就是由北醫三院+海淀婦幼組成的海淀北部醫療中心，今年8月也將竣工。最近兒童醫院也加入進來，想將這裡打造成“海淀最健全的兒科醫療中心”。

商業、醫療、文化，海淀北當初畫的餅全部落地。教育上還有糖。已將本部搬遷至海淀北的建華學校，新本部預計2026年完工。而且初中今年繼續面對整個海淀北部招生。

步行生活圈內，教育上南側有中關村一小+幼兒園+101中學溫泉校區。北側還有規劃教育用地。

商業上有成熟的尚品圈商業。周邊規劃的商業地塊很多，可以期待下。南側還有體育中心+文化中心。項目周邊配套小氣候不算豐富，但該有的都有。

接下來說說項目，項目容積率1.8，內部全部10-11層小洋房，小道消息，南側紅線外大面積的綠地，中海將會一起做。體感會更低密、更舒適。

大家直接看戶型~西山觀復面積段在140-165平四居，純粹改善產品，社區相當純粹。而且還有備受好評的中海四面寬~

約140平四居，是這兩年大平層中很火的LDK+X空間格局，北側書房除了作爲臥室外，可做公區拓展，做成第二會客廳，可做興趣空間、比如瑜伽室、健身室、電競房等。還可以和旁邊次臥合併做成大套房。可變性很強。

約165平大四居，大面寬+短進深是典型豪宅纔有的格局。三間臥室+客廳朝南，客廳面寬5米，典型大寬廳。餐客廚一體式，南北窗對窗，視野和換氣效率都很高。北側U形廚房很寬敞。4-5人一起下廚都完全夠用。

主臥擁有獨衛+衣帽區+獨立南北通透。獨衛很大，感覺放下三分離衛浴+觀景浴缸不成問題。入口處設置了兩組玄關櫃，800庫收納非常實用，就連大件物品比如高爾夫球包、嬰兒車都能隨手收納。

項目精裝修交付，據說還有精裝升級包可選，看網圖顏值相當在線~尤其是全屋的石材主題，相當吸睛。

項目指導價8.5萬/㎡，在永豐南明確9.3-9.6萬/㎡的指導價後，西山觀復基本就是未來兩三年海淀的上岸線了。這個價格買海淀北+產業軸線+中海神戶型+純粹低密+全改善洋房，還是很有想象力的。

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