銀川【光耀央璽】怎麼樣？（戶型+價格+區位）解析-售樓處電話

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成交均價：8000—9500

【項目案名】：光耀·央璽

【開發商】：寧夏新凱耀置業有限公司

【項目地址】：金鳳區寧安北街與閱海路交會處西南角

【佔地面積】：83.96畝

【建築面積】：13.5萬方

【總戶數】：844

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

【產品類型】：10層洋房，15-18層小高層

【面積段】：建築面積約119-155㎡

【物業】：新光耀服務

【交付標準】：毛坯交付

【建築風格】：新中式

【物業費】：2.2元/㎡

【交房時間】：2025年10月

【品牌價值】40載新光耀，3城9盤，以匠心致東方，精研產品雕琢，通過對古典匠造技法的醇正迴歸，於閱海灣商務區築【央璽】，重啓唐風國宅。

【區位價值】項目位於寧安北街和閱海路交會處西南角，寧安街是貫穿銀川南北的一條主幹道，也是城市發展的中軸線，集萃政商、交通、教育、生態、醫療等優渥資源。

咫尺唐徠中學北校區、閱海灣高級中學（規劃中）深厚文脈；近攬花博園、閱海溼地公園等5大公園；毗鄰閱彩城與市民大廳繁華版圖。

【交通路網】西側是親水大街，東側是寧安大街和正源街，南側是規劃的觀湖路，哈爾濱路、瀋陽路快速通道，快速連接銀川興慶區至西夏區。約3公里可以上繞城高速通達全國，往南約2.5公里可到達市民大廳，約5公里可到閱彩城商圈，約 12 公里到達銀川市高鐵站。道路寬闊、設計合理、交通通暢，避免了老城區早晚高峰交通擁堵的弊病，是居住的優質之選。

【生態資源】出可享佔地約5800畝花博園以及政府傾力打造的約3萬畝閱海湖溼地公園、覽山公園，入可享新中式意境及江南園林景觀。與此共享落霞與湖景相伴，品味山水亭臺茶香，一院之中千秋潛藏。

【高端商圈】自身配備約2239㎡的社區商業，可以滿足業主日常的基本生活需求，約5公里可到達閱彩城，王府井百貨、新百超市、奧特萊斯均已入駐，約7公里可到達悅海新天地、金鳳萬達廣場等，出則繁華、入則寧靜。

【教育配套】集萃銀川市第一幼兒園豐登校區、唐徠中學北校區、周邊另有多塊教育用地，打造從幼兒園到高中一站式教育。

【醫療配套】向東南約7公里的自治區人民醫院、向西南約9公里的銀川市婦幼保健院閱海分院、向西約2公里可到達自治區工人療養院、向南約4公里可到達寧夏閱海養老中心，專業齊全的醫療配套設備，締造健康品質生活。

【建築立面】住宅立面基底採用米色、淺米色塗料，穿插深咖、淺灰色塗料加以點綴，整體風格大氣美觀，簡約而不簡單。同時項目融入東方意境的細節元素，在繁忙的都市生活中，感受來自東方的詩意棲居。

【園林設計】光耀·央璽承襲光耀新中式美學，以東方園林打造“兩軸七境結一環，雙園四院承六藝”，走進理想山水園林，延續傳統生活禮儀，同時打造五重歸家禮序，歸家步步皆景，演繹生活典範。

【戶型鑑賞】

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