一文讀懂【萬科中興傲舍】優缺點！分析一下上海中興傲舍怎麼樣！
上海靜安萬科中興傲舍
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靜安內環之內
百萬方規模的中興城珍稀之席
國際藝術先鋒型住區 2.0 之典範
「中興傲舍」
官方戶型與室內效果首度曝光！
聯動價格爲 13.3 萬/㎡
時尚生活，於紐約、於 LA、於倫敦、於巴黎，更在中興傲舍！
中興路萬科的重磅進階力作「萬科·中興傲舍」
翡翠系高端全新住宅
西藏北路板塊的經典豪宅榮耀歸來
萬科雅賓利四期案名——「萬科·中興傲舍」
主推建築面積約 100 - 175 - 205 - 220 - 240 - 275 - 320㎡的 3 - 4 房
預計總價最低 1200 萬起，主力爲 2000 - 4000 萬的四房產品
01.基本信息
早在 2003 年，此地塊就被一家外資公司通過“毛地出讓”的形式獲取了土地使用權。然而，直至 2019 年，徵收工作方得以重新啓動。現今，它終於亮相，承載着百萬方中興城最後一塊拼圖的重任。
上海北萬置業有限公司經由公開市場獲取之後，又經上海聯合產權交易所轉讓 70%的股權，接盤方正是市場早期所認定的萬科，成爲項目的絕對實際控制人。
早前，萬科發佈公告，在其新增的開發項目當中，涉及上海的增量土地儲備：靜安萬科翡翠雅賓利四期項目醒目在列，萬科持股達 70%。
2023 年 7 月 7 日，靜安區舉行了第三季度重大項目的集中開工儀式，全方位開啓下半年重大項目的建設推進工作。
本次集中開工的 4 個區重大項目分別爲：靜安區工人文化宮（北宮）、天目社區 C070102 單元 07 - 03 地塊住宅項目、曹家渡社區 C050301 單元 4 - 3b 地塊項目以及中興社區 C070202 單元 304 - 03 地塊商住辦及配套設施項目。
其中，靜安區中興社區 C070202 單元 304 - 03 地塊正是前年 9 月 27 日被上海北萬置業有限公司以 1205984 萬元斬獲、並被命名爲「萬科中興傲舍」。
根據設計方案，項目由 7 - 35 層不同高度的高層住宅構成，南側還有一棟具有標誌性的超高層辦公樓。
另外令人充滿期待的是，萬科·中興傲舍還將構建重量級商業，未來交由萬科運營，此舉措將直接填補中興路高端商業的空白。
據悉，本次萬科中興傲舍將會採用地面擡高 3 層的設計，其中 3 層以下爲商業底盤。
項目旨在營造一座融合各種城市功能的微縮型城市，讓人們在徒步圈內即可實現“城市空間更大化”、“自由時間更大化”、“選擇範圍更大化”，讓每個人都是生活的作者。
鑑於具有海外生活背景的 90 後、00 後購房人羣日益增多，他們的審美及居住方式頗爲超前，萬科並未選取千篇一律的傳統新房。
而是勇於突破傳統，唯有面子上散發着高級美感，裡子中洋溢着個性生活的住宅，方可真正契合這個高階板塊潮流生活的調性。
上海當下產品力競爭激烈，裝標、配置層層攀升，但說到底仍侷限於硬件的比拼。
而萬科，開闢出一條獨特的賽道，一條別家難以涉足，而萬科擅長的賽道，因而更易在市場中走出獨立行情。
萬科進入上海的第一步始於高端別墅，伴隨上海城市發展的集約化，2010 年後的萬科迎來平層高端住宅的全新時期。從 2012 年入市的“高級生活”標準制定者萬科五玠坊，至 2014 年標誌性的高端產品系“翡翠系”及翡翠濱江的發佈，數年間能夠目睹萬科在高端市場上的理念轉變，此時萬科也愈發注重城市、社區、人的關係，以及國際生活方式的營造。
這纔有了“未來城市理想單元”的問世，並在嘉定理想之地大獲成功，更引發《解放日報》的點贊與支持，表明政府推崇此種開發模式，認可這樣的生活方式。
而中興傲舍正是“未來城市理想單元”的市中心版本，也是對於中興路一號的全方位升級。
1，以上海里弄爲藍本，構築超級連接的社區底盤！
新天地緣何備受熱捧？只因每一條街道，皆歸還給了行人，宜人的尺度使人能夠縱情漫步，並且能夠與街邊的內容緊密聚合，人和環境實現了共融。
在中興傲舍亦復如是，項目將衝破傳統社區規劃的邊界，把住宅、商業、生態、人文等功能視作一個個構成要素，藉由社區與城市的銜接、社區外公共空間的營造，達成動線共聯、商業共通、生態共融。
項目以上海里弄爲原型，打造約 3 萬方公園社交型商業。
顧名思義，一方面它被綠意環繞，例如商業立面採用綠色植物與橙色釉面的碰撞，塑造獨出心裁的地標美學。同時營造六大口袋公園點綴於街區，將自然融入街區。
換言之，這個商業底盤，業主不但能夠輕鬆下樓消費，更會成爲社交平臺，能夠成爲追求時尚的同齡人的共同潮玩之地，三五好友想來一場思想的碰撞也能出門即享，女士們則能夠在精緻的街區中逛街、購物。
可見，項目並非商業、住宅等多個功能空間的簡單拼湊與堆疊，而是藉由空間場景的營造，形成彼此融合的緊密、立體且複合活力的空間。
在無需離開社區的情形下，人們能夠在生活、工作與娛樂之間達成平衡，並通過充滿活力的公共空間，賦予身心更多的鬆弛感與幸福感，使人們獲取更多生活的樂趣與便利。
2，人與建築、自然的共生，於城市之心，享一隅之寧靜的生活方式！
在上海這座繁華之都，不缺高樓大廈，所缺的乃是能夠調節快節奏生活的閒適環境。
項目以一種全新的人居形態去詮釋現代版的「結廬在人境，而無車馬喧」。
這既是一種體感，更是一種心境，讓生活的節奏放緩，不是去追趕時間，而是等待時間。
業主在歸家途中，可於下層漫步於濃蔭裡的綠野街區，也能於上層暢享謐靜私域，整個社區充滿綠意與呼吸感。
比如，項目於街邊的轉角、街區的外廊，打造城市花園長廊；還有 45 度角貫穿街區的超級綠核樞紐，中興公園的綠意被充分引入中心廣場，將成爲開放且親密的城市打卡點。
值得一提的是，中興公園由萬科代建，園內設施專業，一般小區或許都不會有如此良好的設施。同時，由於距離上乃是“南向直面”，該公園實際上就相當於中興傲舍的專屬配套，出門即可享受。
項目的食集將對標阿姆斯特丹市集，於屋頂打造天窗，在屋檐中設置特色城市觀景臺，在屋檐下構建自然植物源，形成以人爲核心，與綠植共處的社交空間。
更爲出色的是高線公園，中興路一號的“高線公園”令人印象深刻。
而此次在中興傲舍更進一步升級，打造了約 6000 方的高線公園，並融入首爾 Parkside 園畔的規劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區、近景的高線公園與地庫光廳，營造出四重立體公園體系。
無論您徜徉於城市、漫步在街區，或是處於歸家途中，皆有繁茂的綠意呈現在視線之中。
3，接軌國際的建築美學！
項目外立面採用Art deco三段式設計，塑造經典對稱，挺拔的地標形象。
建築塔冠通高裝飾鑽石性玻璃幕牆並搭配香檳金的金屬裝飾。
兩側採用弧形設計，讓視野更大化，實現約270度觀景，對望陸家嘴。
建築立面色彩以珍珠藍爲核心，搭配香檳金、摩登紅。
商業採用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，破除色彩的單一性，將色彩精妙地融合一處，更具國際化審美水準。
談到此處，項目給我頗爲深刻的感觸在於，在審美、藝術力的表達上與國際接軌，遙遙領先。
這一要點至關重要，鑑於購房者日趨年輕化，且品味不斷提升，日後面對同質化產品，比拼的便是項目的軟實力，其中“審美”會是極爲重要的一環。
4，設計師天團共同雕琢！
在這個高週轉、快節奏的時代，開發商們爲追求效率與生產力，開始遵循不出差錯即爲出色的“躺平原則”。
於是，上海衆多新房項目從拿地至施工，皆爲流水線操作，最終呈現的只能是一個“差不離”的產品。
常規的新房產品已然遠遠無法滿足上海不同購房者對於居住的個性化需求。
購房人正在重塑購房觀念。
而中興傲舍的到來，爲購房者帶來了明晰的購房方向和全新的居住方式。
中興傲舍的建築設計皆出自全球知名的新銳設計大師。
來自中國香港的先鋒設計機構 10Design 和 Platform，參與設計上海新天地的日清建築設計公司，擅長室內空間設計的 LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO 以及設計外灘建築羣燈光照明的 TS lighting 等。
項目設計師天團示意圖
他們以“全球領先的生活”爲靈感源泉，延續着前沿的設計風格，此次中興傲舍的產品先鋒、時尚、富有蓬勃的生命力！
首先是極具辨識度的建築外立面。
人們對於建築的感知，往往始於外立面。
中興傲舍於“千城一面”的當下樓市，大膽突圍，採用通高豎向線條和細節處的金屬線腳，令整個建築在具備極高視覺衝擊力的同時，不失精緻韻味。兩側採用弧形設計，使視野得以最大化，實現約 270 度觀景，對望陸家嘴！
建築效果圖
同時，以珍珠藍作爲核心，搭配香檳金、摩登紅來展現住宅色彩，將建築質感引領至一種全新境地，爲上海天際線繪下濃墨重彩的一筆。
建築效果圖
外立面的美學，恰是萬科對城市高級生活的迴應。
作爲一個高定生活住區，中興傲舍注重內外兼修的品質塑造。
除了在顏值上引領審美風尚，更在對自然居住功能的思考方面，不斷創新。
以上海里弄爲藍本，打造超級連接的社區底盤！
房子只是容器，生活纔是核心。
當下流行一個詞：“悅己”，所指的是人們愈發注重生活品質的提升和自我享受。
在中興傲舍，您無需遠行便能達成悅己的目的，只因這裡充滿“鬆弛感”。
5，文化、藝術元素貫穿始終，讓項目更具生命力！
有一句話稱：“沒有文化藝術的高端住宅，不過是建材的堆砌。”
最好的例證，如今衆多的項目都會打出「文藝」牌，期望藉此擡高身價。
而對於中興傲舍，文化藝術仿若基因，深深烙印在項目之中。
比如商業規劃以傳統上海里弄爲根基，呼應弄堂海派文化；並傳承商務印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術化街道；
甚至連紅線外也一併更新，讓生活方式更加連續，打造超1公里的休憩空間，提供藝術化的街道座椅，併爲寵物提供友好的場地。
這裡，我不得不爲萬科的這種開發模式稱讚，在讓幸福指數向外延展的同時，更使周邊居民能夠分享到城市發展的紅利。
6，近似美術館的藝術會所！
中興路一號的會所，不論審美抑或功能，堪稱內環獨一無二。
而這一回在中興傲舍還將升級，據悉會有上海首個度假感植物園泳池、藝術光影長廊、女性友好健身房、上海絕無僅有的藝術階梯、藝術花火會客廳、幾何博物館等。
功能上，一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”；氛圍感上，視覺衝擊力拉滿。
若你有比較頻繁的活動需求，這個會所完全能承載你的需求，如果是朋友來訪，更完全能爲你撐起面子，逼格足以媲美五星級度假酒店的高定款。
7，類酒店物業服務！
萬科高端服務標準於此將再度創新升級，星耀服務體系持續探索類酒店式高端服務及生活方式服務方案。
據瞭解，不限於以下內容，或許會成爲業主所享受的服務。（以實際情況爲準）
倘若您想點樓下食集的外賣，物業能夠幫您取貨並送上樓；
乾洗衣物亦是如此；
另外，平日好友聚餐，您可以告知物業人數、餐廳類型等，物業會爲您訂座。
另外在戶型方面，中興路板塊近些年來多以剛需 99㎡戶型爲主，然而中興傲舍乃是板塊多年難遇以建築面積約 170 - 320㎡改善大戶型爲主的項目，戶型格局規整方正，功能性與舒適性兼而有之。
可見項目圈層極爲高端，而在構建鄰里圈層方面，萬科亦頗具心得。
中興路一號的圈層活動已成業內典範，騎行俱樂部、療愈吧、萌寵薈、公益社、樂營戶外等社羣活動接連不斷。
在中興傲舍將持續塑造這種先鋒人際網絡，使項目不單是家於空間上的延展，更是業主在精神層面的碰撞與交集。
說了，項目亮點衆多，當下展廳已然開放，感興趣的朋友可以前往現場探尋。
02.推售信息
據悉，萬科·中興傲舍 總計 6 幢樓，社區整體呈南高北低之勢。
地塊戶型設計揭曉，預計推出 100㎡ 2 房，140㎡ 3 房、180㎡ 3 - 4 房，250㎡ 4 房。
主力面積：約 175/205/220/240/270/320 平，173 - 205 爲 3 房，220 - 320 爲 4 房；另有首開少量 109 平，爲兩房兩廳一衛；
總價段：約 2200 - 4500w；
戶型圖&室內效果圖：
靜安內環內，萬科中興傲舍示範區即將開啓。
項目首開主推建面約 170 - 320㎡房源，當下展廳已開放，即將入市，戶型過程稿如下：
項目建面約181㎡戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
項目建面約181㎡概念效果圖，非交付標準
項目建面約245㎡戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
項目建面約245㎡概念效果圖，非交付標準
項目建面約319㎡戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
項目建面約319㎡概念效果圖，非交付標準
項目建面約275㎡戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
我們重點來看一下275㎡戶型設計，先看看優點：
門口是相對獨立的門廳，業主乘坐電梯直達所在樓層後，出門就是自己的私人空間，回家的儀式感拉滿了。
不過這種級別的樓盤，獨立門廳算是標配，但項目電梯廳面積比市面上常規的更寬敞。
另外，進門後還有一套獨立玄關，從效果圖上看，設置了挺多藝術感的元素，聽說開發商是專門給有藝術品位的人士打造。
項目建面約275㎡概念效果圖，非交付標準
玄關南向設有一個行李間，從戶型圖來看空間頗爲寬敞，此設計於豪宅當中較爲少見，屬於較爲新穎的一種設計，應當能夠滿足鞋櫃、包櫃、行李箱、自行車這類大型物件的專業收納需求。
同時，這一設計還有一個突出亮點：入戶後前往主臥以及前往客廳的動線，兩條動線互不交叉。
獨立的中西廚，還有獨立島臺，客餐廳實現一體化，此類設計通常在 250 平以上的戶型中存在。
值得一提的是，客廳西側配備的雙飄窗，採光和視野想必極佳，美中不足的是飄窗不夠連貫，不過已然處理得頗爲出色，形成了一個相對完整的 L 型巨幕。
項目建面約275㎡概念效果圖，非交付標準
南向有個可改造的房間，尺度蠻大的，可以隨家庭人口變化自由改造。如果家裡暫時人比較少，可以改造成一個多功能會客室，連接客廳；如果家裡成員多，可以改造成一個南向次套房。南向連通了一個270度的景觀面。
項目建面約275㎡概念效果圖，非交付標準
南向主臥套房還設計了雙衣帽間，男女分區，男女主人都有了私密的收納空間，對於精緻的男主人來說吸引力很強。女主衣帽間有中島的收納，也算是別墅標配。
主臥套房大面寬，還有個超大衛生間。衛生間是個環遊的動線，效果圖上看，主臥帶雙臺盆、浴缸、淋浴，甚至還有化妝櫃。
項目建面約275㎡概念效果圖，非交付標準
進門後，北向存有一個頗爲完整的獨立家政間。
當然，我認爲亦存在一些不足之處：譬如，X 空間至衛生間的動線相對較長；北向兩個次臥的尺度感平平。
其次，更多效果圖披露，中興傲舍不單是一個住宅，更是百萬方中興城的神來之筆，會爲這裡引入接軌世界的潮流業態和生活方式，如需高清版戶型圖可私信小胖君。
項目概念效果圖，非交付標準
03.
周邊配套
萬科·中興傲舍坐落於西藏北路板塊，項目西側緊鄰西藏北路一側，南側乃中興綠地，東側爲綠洲雅賓利花園一期。在雅賓利所處的中興路對面，便是萬科的另一豪宅項目——高層公寓產品中興路一號。
項目距人民廣場約 2.5 公里，離蘇河灣僅 1 公里。項目周邊環繞着南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等諸多市級商圈，居住氛圍已然成熟。
交通方面：項目乃是地鐵 8 號線中興路站上蓋物業，距 1 號口僅 620 米，兩站即可抵達人民廣場；距 4 號線寶山路站 721 米，3 號線東寶興路站 990 米。就市中心擁堵的交通狀況而言，三線環繞，搭乘地鐵出行更爲便捷。
自駕：項目緊鄰南北高架與內環高架，距南北高架永興路口僅 500 米，能夠迅速抵達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行極爲便利。
商業方面：鑑於項目位於市中心，商業、教育及醫療等諸方面配套頗爲完善。項目一公里範疇內便有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，特別是大悅城二期開業後，整體生活氛圍大幅提升，市中心的便捷生活唾手可得。
醫療方面：小區 200 米外存有靜安中心醫院（長征醫院分院），毗鄰第一人民醫院、長征醫院、閘北中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院等優質醫療單位。
教育方面：項目周邊具備市北高級中學、青雲中學、朝陽中學、民辦揚波中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富多元的教育資源。
生態休閒：項目對面乃是佔地 4 萬㎡的中興綠地，閘北公園距小區不足 800 米，周邊更有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態景觀。毫不誇張地講，此處堪稱最市中心、最繁華鬧市中的天然大氧吧。
靜安內環內
翡翠系高端新房力作
西藏北路板塊經典豪宅榮耀歸來
萬科雅賓利四期案名——「萬科·中興傲舍」
推建面約 100 - 175 - 205 - 220 - 240 - 275 - 320㎡房源
預計總價最低 1200 萬起，主力爲 2000 - 4000 萬的四房產品
目前已開放城市展廳
聯動價 13.3 萬/㎡
上海靜安萬科中興傲舍
萬科·中興傲舍售樓部電話：400-9678-224火爆銷售中，樓盤詳情戶型圖-容積率-環境-配套-學區-營銷中心-一房一價，歡迎來電諮詢！
上海靜安萬科·中興傲舍售樓部電話：400-9678-224歡迎來電諮詢！售樓部詳情-網站-戶型-價格-位置-電話-交通地鐵-直接認購可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
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