一文讀懂（中洲迎海）優缺點！分析一下（中洲迎海2期）值得買嗎
中洲•迎海2期開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
中洲•迎海2期基礎資料
開發商：中洲地產
地址：深圳市福田區福沙路近福榮路
佔地：1.86萬㎡
建面：27萬㎡
產權：70年（20-90年）
套數：二期560戶T5棟三四單元
面積二期96-109-125㎡3-4房
車位比：二期1397個
梯戶比：期4梯6戶
價格：7-10萬
交樓標準：精裝
物業公司：中洲物業
物業管理費：8.8元/㎡
容積率：7.86
綠化：40%
交樓時間：25年底
建築類型：住宅
層高：3.15米
使用率：75%
樓層高：55層/195米
棟數：2棟
水電：民水民電
學校：紅嶺實驗學校九年一貫制
在售戶型：7-10萬
96㎡3房1衛（372套）680萬-870萬單價7-9萬
109㎡3房2衛（95套）912-1090萬單價8.3-10萬
125㎡4房2衛（93套）1067-1247萬單價8.5-9.9萬
福田中心中洲灣·迎海二期，推出約560套，面積96-109-125㎡，整體戶型西南向（03/04/05/06），部分東北（01、02戶型
02平面•戶型圖
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【約96平三房戶型】
格局方正、經典豎廳結構、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀
西南或東北朝向，經典豎廳，客廳出陽臺，客廳陽臺較小，使用率較低，衛生間對着廚房陽臺牆，主臥進門有一定浪費，690萬起價
【約109平三房兩廳兩衛戶型】
橫廳戶型，格局方正、南北通透、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀
三房，西南朝向，可看海景（有中洲灣一期的遮擋），傳統橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋
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【約125平四房兩廳兩衛戶型】
四面寬朝南看海，三面採光、全屋飄窗、戶型方正、格局闊綽，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，傳統橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋
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