一邊減持，一邊整活，南京高科要不要跳出棲霞這個“坑”？

昨天，南京土拍低調地火了！

最高溢價35.46%，2024南京土拍完美收官

本次拍出的四塊地中，有一半實現了高溢價。

浦口永寧G89地塊在經過26輪競價之後，由徐州金達房地產發展有限公司溢價率35.46%競得，破今年溢價紀錄！

江寧濱江G74地塊在經過40輪競價之後，溢價21.77%成交，還是徐州金達房地產發展有限公司拿的。

完美收官之後，不少朋友說：南京高科好久沒出手了啊？這話，對也不對。高科確實好久沒拿地了，但也沒閒着。

拿下NO.2024G06地塊開發施工總承包

12月26日，南京高科子公司高科建設與南京龍潭物流基地服務中心有限公司，在高科中心成功舉行龍潭商業綜合體（NO.2024G06地塊開發項目）施工總承包合同簽約儀式。

具體金額公開信息沒看到，大家可以通過規模來估算。

項目總建築面積爲6.66萬平方米，包含一棟20層主樓和四層商業裙樓，主要功能爲大型商超、宴會、酒店、辦公及相關配套設施。

今年3月1日，地塊由南京龍潭物流基地服務中心有限公司以0.46億元競得！

南京高科已減持棲霞建設3%股權

就在前不久，南京高科完成了對棲霞建設的減持，佔總股本的3%。

從減持到整活，南京高科算是回了一波血。

南京高科要跳出棲霞這個“坑”嗎

這個“坑”之所以帶上雙引號，因爲有兩層含義。

一方面，棲霞是南京高科的大本營，是坑位所在。

公開資料顯示，南京新港開發有限公司是南京高科的大股東，佔比34.74%。除此以外，南京高科的主要項目也都在棲霞。雖然具體比例不詳，但有例子爲證：

1，該公司承建的兩項目入選“2023年度江蘇省建築業新技術應用示範工程”，分別是“靖安佳園保障房三期項目”、“棲霞實驗小學及堯化門派出所項目”。

2，南京高科今年第三季度報告裡提到的房地產出租情況一欄中，三個項目都在棲霞。

作爲南京高科的坑位所在，棲霞今年的表現似乎也有點坑。

另一方面，“坑”的第二層含義就是，表現不太好。

根據之前的數據，棲霞今年1-9月經濟數據很不理想。尤其是與南京高科業務息息相關的全社會固定資產投資額，下滑幅度高達40.5%！

這可能也是南京高科營業收入同比、環比大幅下降的重要原因之一。

回到剛纔那個話題：高科要不要跳出棲霞這個“坑”？其實，在考慮“要不要”之前，還要考慮“能不能”的問題。

所以，答案或許已經有了。

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