央行：一年期、五年期以上LPR均下調10個基點

來源：封面新聞

封面新聞記者 張馨心

7月22日，央行發佈公告稱，貸款市場報價利率（LPR） 1年期調整爲3.35%，5年期以上調整爲3.85%，兩個期限的報價均下調10個基點。

同時，央行公告，爲加強預期管理，促進LPR發佈時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發佈時間由每月20日（遇節假日順延）上午9:15調整爲9:00。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，此次降息正處於三中全會勝利召開之際，除了傳統的降低資金成本、支持實體經濟、發揮逆週期調節作用外，也爲中國式現代化新徵程創造了非常好的貨幣金融環境，對於增強後續實體經濟活力具有積極的作用。

他表示，此次5年期LPR降息，將有助於進一步降低房貸成本。從LPR的走勢來看，今年一季度呈現“破4”的態勢，即從4.2%下降至3.95%。而當前出現了今年第二次降息，進一步引導房貸等成本的下降。

“我們以目前各地主流的房貸利率進行計算，即LPR-75BP的定價公式，那麼過去的首套房主流利率爲3.2%，而現在將下降至3.1%。按照100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式，房貸利息總額將減少近2萬元，每月月供將減少55元。”嚴躍進說。

他還表示，若是疊加持續性的降息效應，那麼月供減負效應非常明顯，有助於和其他政策結合，持續降低房貸成本。