降息！10月1年期、5年期以上LPR調降25基點

本站財經10月21日訊 10月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR爲3.6%，上月爲3.85%。1年期LPR爲3.1%，上月爲3.35%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

分析稱，這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

值得注意的是，目前，商業銀行正在加快推進存量房貸利率批量調整工作。

多家銀行陸續發佈公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且爲二套房貸款的情形外，其它符合條件的房貸利率都將調整爲LPR（貸款市場報價利率）-30個BP。北京、上海、深圳三個城市，由於首套房和二套房的貸款利率下限不同，存量房貸利率調整有所不同。

這也意味着，此次LPR下調之後，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產止跌回穩。

有分析稱，LPR下調之後，年內LPR報價或將保持穩定。一方面，9月政策利率下調幅度較大，四季度將進入政策效果觀察期，繼續降息的可能性較小。這意味着LPR報價的定價基礎會保持穩定。另一方面，當前銀行淨息差處在歷史低位，這會制約報價行壓縮LPR報價加點的動力。