嚴控土建融 魚與熊掌難兼得

據瞭解，目前各大行庫裡，約有半數針對土建融案已採取「預審制」，必須先報備總行後才能由分行承作。

據指出，列入金管會「大到不能倒」的大型行庫，包括一銀、合庫，從去年開始就對土建融放款業採總量管制。其中，一銀必須先由區域中心或是總行同意後，分行才能承作，以管制風險性資產成長；彰銀也採取類似的措施，分行若要承作土建融業務，必須先報送總行同意。

對於多家行庫的預審制度，大型行庫主管指出，比起銀行法第72條之2的不動產放款額度，銀行現在更積極管理風險性資產，公股行庫因爲大股東是財政部，要國庫拿錢出來增資不易，因此只能想方設法在業務上限縮高風險資產成長。

大型行庫主管坦言，土建融在3月央行升息前，利率水準就已來到2.7％、2.8％以上，在各類新臺幣放款業務裡，算相當高，又有土地擔保品，安全性比起很多無擔的週轉金貸款都來得強。但若土建融大量擴張，使風險性資產過大，就會使資本適足率無法達標，所以須嚴控。

有行庫主管預期，在風險性資產控管的壓力下，今年土建融業務的「價升量縮」的情況，在各大行庫之間都會更加顯著。