延長出讓價款繳納期限，濰坊市助企紓困推進房地產市場健康發展

記者王佳潼

4月9日，濰坊市人民政府新聞辦公室召開《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十二條措施》政策解讀新聞發佈會。記者在會上了解到，濰坊市自然資源和規劃局提出延長出讓價款繳納期限、在部分區域優化規劃用地指標、公共服務配套設施不計入容積率等三條實實在在的惠企措施。

濰坊市自然資源和規劃局局長鍾光文表示，爲進一步房地產市場健康平穩發展，自然資源和規劃部門立足自身職能，從供給端入手，以助企紓困爲己任，在國家政策允許的範圍內，提出延長出讓價款繳納期限、在部分區域優化規劃用地指標、公共服務配套設施不計入容積率等三條實實在在的惠企措施。

通過降低競買保證金比例，減輕企業土地競買資金壓力，同時通過延長價款繳納期限，爲企業提供較長的資金籌措時間，這兩點均是國家政策允許範圍內的最低下限，可以最大程度減輕企業負擔。

在城市郊區城鎮開發邊界內不具備公共交通條件但景觀、區位等條件較好的區域，優化規劃用地指標，不再執行住宅項目容積率不得低於1.0的供地標準，從調整優化商品住房用地供應出發，更好滿足改善性住房需求，同時也是便於地方政府按照“一城一策”要求細化調整房地產限制性措施。需要強調的是，目前國家對別墅類住宅仍然是禁止的，允許住宅項目容積率小於1.0，並不代表就可以建設別墅了。

明確無償移交的公共服務設施以及爲小區配套的變電站、換熱站、公廁、垃圾收集點、傳達室等不需要計入容積率的建築類型，增加建設單位可用於出售的建築面積，提高建設單位開發建設的積極性。

去年以來，濰坊市自然資源和規劃局積極推進房地產市場平穩向好，局裡一方面把握供地節奏，建立土地超市，每季度制定擬供住宅用地清單，加強優質地塊推介，全方位呈現房地產用地區位、交通、配套、價格等信息，方便房地產企業等用地單位提前知地、線上看地、選地拿地。另一方面允許在建房地產項目調整商住比。根據《關於印發<關於進一步促進房地產市場健康發展的十條措施>的通知》（濰建發〔2023〕15號）和《濰坊市在建房地產項目調整商住比例實施細則（試行）》（濰自然資發〔2023〕5號）等文件精神，允許在建房地產項目調整商住比，目前一批項目正在辦理相關手續。

新聞線索報料通道：應用市場下載“齊魯壹點”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點”，全省800位記者在線等你來報料！