信達信安裡(售樓處)官方網站-2025樓盤評測_最新價格｜配套戶型
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老靜安內環曹家渡板塊
建面約90-100㎡高層房源
二期365-540㎡風貌藝墅27套
均價13.6萬/㎡可直接選
樣板房提前線上預約
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效果圖/最終交付爲準建面約100平樣板房實景圖/最終交付爲準
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樣板間開放中
項目線上預約看房
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僅預約客戶可實體參觀！
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
高層均價13.6萬/㎡，將推出140套建築面積約90-100平戶型，風貌別墅19.98萬/㎡，將推出27套建築面積約280-540平的稀缺房源。
已經取證！開盤在即！最低總價1060萬起！千萬級入住老靜安，稀缺的機會就是信達·信安裡！信達信安裡售樓處電話☎：400-189-3008
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【稀缺的地段】
無可超越的資源能級
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稀缺的地段，歸根結底是對資源的佔有。
老靜安，上海內環內資源最密集的地段之一，其能級可以說是無可超越！
老靜安的基建大手筆大投入！
根據規劃，老靜安全域CAZ（中央活動區），這意味着這裡是中心的中心，政府將投入大量資源進行城市更新和基礎設施建設，用來提升該區域的商業、金融、文化和旅遊功能，使其成爲城市的核心和經濟增長的引擎，進一步提升其在全球城市中的地位和影響力。
2035規劃 靜安區戰略指引圖信達信安裡售樓處電話☎：400-189-3008
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今年1-7月的數據顯示，靜安158.42億元的財政收入，排在全市第5；截至2023年，區級一般公共預算收入總量，靜安連續第八年位列上海中心城區第一！
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靜安有錢，更重要的是靜安願意把錢都花在公共建設上。看看每年路邊的時令花圃就知道，鬱金香、朱頂紅、北美冬青……絕對都是大手筆。
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無法複製的頂級生活資源！
對於老靜安來說，面積不大，只有7.62平方公里，但是這麼點面積內，卻集中了衆多頂級資源。
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示意圖
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以千年古剎靜安寺爲核心的靜安寺商圈，嘉裡中心、久光百貨、芮歐百貨等高端商業體齊聚；
不斷蛻變的南京西路商圈，頂奢商業恆隆廣場、中信泰富，潮奢商業興業太古匯，還有重奢最愛的張園等等；
商業實景圖
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除了商業綜合體，名人故居、各種老建築更是靜安的一張名片。張愛玲故居、胡適故居、小白樓、徐園舊址等等，像是走進了歷史書。
而這些頂級資源，對於信達·信安裡來說，就是一個“15分鐘生活圈”，資源密集度其他項目難以匹敵！
信安裡高奢與煙火氣兼具的高濃度生活圈！
【信達·信安裡】位於老靜安核心的康定路餘姚路交匯口南側，與經典的市中心別墅豪宅靜鼎安邦府邸僅一條康定路之隔。
出門對面就是曹家渡公園，不管是晨練還是飯後散步，都十分方便。
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步行大約兩個路口，KING88購物中心、星方匯、889廣場、開開廣場、七彩裡5個商場任君選擇。
項目還有着高效的出行系統，增強了通達性。13、14號線都步行可達，武寧路站和武定路站都步行約500米左右。1公里範圍內，地鐵線路就更豐富了，2號線、7號線的昌平路、隆德路、江蘇路、靜安寺等市中心地鐵站都可步行到達。
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示意圖
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學校的濃度也是非常高。南西幼兒園（市示範園）、詩意久幼兒園等優質的學齡前教育；萬航渡路小學、市西小學、一師附小、市西中學等中小學就在周邊，甚至還有華東政法大學（原聖約翰大學）、上海戲劇學院等高等學府，全齡教育資源覆蓋。
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免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
醫院也是非常重要的配套資源。華山醫院、上海市兒童醫院、第一婦幼保健院、華東醫院等一流的醫療資源，都在信達·信安裡周圍。
華山醫院實景圖
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這樣高濃度的高質量配套資源，只有內環核心項目纔可能擁有。而信達·信安裡這樣能級的頂級資源，只有老靜安核心！
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越核心，資源濃度越高，資源能級越高，項目也就越值錢！
【稀缺的產品類型】
風貌別墅裡的百平高層
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風貌別墅之於上海，可以說終歸將是最稀缺的存在，賣一套少一套。
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風貌別墅裡的高層項目，一方面，延續了風貌別墅文化感、高級感，項目自帶底蘊；另一方面，綜合了風貌項目的低密度，整體容積率相對較低。
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信達·信安裡，27套風貌別墅，140套高層建面約90-100平戶型，都是極其稀缺的存在！
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老靜安罕見的2.5容積率！
僅一棟高層，最高18層，得房率高，私密性好，資源均好性強！
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效果圖/最終交付爲準
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稀缺的景觀和日照條件！
信安裡高層項目的北面，是老牌別墅區靜鼎安邦府邸，南面是自己的風貌別墅，南北無遮擋，視野非常開闊，部分高區還能看到陸家嘴三件套。
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沙盤實景圖
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在寸土寸金的老靜安，日照也是金貴資源。信安裡的高層，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能擁有至少大半天以上的太陽，絕大部分房源幾乎能享受全天日照！
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建面約90-100平的面積，更是內環內稀缺的存在！
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僅供參考，以開發商正式公示爲準
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數據統計，上海內環內新房成交均價近16萬，成交面積套均近200平。
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也就是說，內環內大平層當道，小戶型極其稀缺。
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而隨着7090的政策變化，百平房源供應量更是越來越少。據統計，內環內110㎡以內的戶型，僅佔17%！在縮小到老靜安，就更加稀缺！
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可以說，內環100平房源，已經瀕臨絕版！
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信安裡旁邊300米招商的新地塊，靜安新地王，樓板價已經來到11.53萬/㎡！入市價預計16萬+！也就是說，老靜安14萬以內單價的新房，已經再也不會有！
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而且，招商地塊對於“中小戶型佔比”的要求只有40%。在”中小套型“標準的認定放寬後，該開發商新入市的徐匯項目中，最小戶型建築面積就提高到了112㎡
明年，就在信安裡旁300米，入住老靜安的門檻價可能就要在1600萬以上！
信達·信安裡140套建面約90-100平房源，均價13.6萬，期中建面約90㎡戶型，最低總價1060萬起！
1000萬級就能入住老靜安，這樣的稀缺產品，絕版中的絕版！絕對是保值增值的利器！
【稀缺的產品用心】
比別人“更多一點“的交付標準
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有些項目的樣板區，打造的非常華麗，但是可能你會發現，許多地方都貼着“此處非交付標準“的貼牌，給購房者營造一種華麗的表象，實際上卻是寥寥。
一個項目到底有多用心，最終還得看交付標準。
信達·信安裡，一以客戶的切實體驗爲核心，總是想着“多給一點“，甚至會把錢花在一些不容易被看見的地方。
比如外立面的弧形，看着只是一個小小的變化，但是這樣的曲面，其實是源自武康大樓的靈感，讓項目更有海派氣息，不過就這小小的弧形，可能並不顯眼，對於開發商來說卻要花更高的成本。信達信安裡售樓處電話☎：400-189-3008
效果圖/最終交付爲準
來到交付樣板間，所見即所得。
整個空間低飽和，以灰白爲主色調，高級優雅。信達信安裡售樓處電話☎：400-189-3008
建面約100平樣板房實景圖/最終交付爲準
玄關櫃比別人更多一點，進門口的玄關，左右兩邊都打造了玄關櫃，功能性十足。
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建面約100平樣板房實景圖/最終交付爲準
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背景牆比別人更多一點。天然石材的電視背景牆，高級大氣；編織皮革的客廳背景牆，充滿質感；過度用的是白色木飾紋的背景牆，簡約耐看；餐廳處又是白色皮革背景牆，大方優雅。整個空間過渡自然，增加了層次感和高級感。
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比別人更多的廚電交付。別人可能交付三件套、五件套，信安裡交付七件套，還都是德系博世產品。博世兩臺嵌入式冰箱、洗衣機、烘乾機、竈具、油煙機、蒸烤一體機等等，可以說誠意十足了。
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建面約100平樣板房實景圖/最終交付爲準
比別人更多的衛生間獨立空調。衛生間乾溼分離，配備了日立專用空調，讓衛生間的體感更舒適。還有唯寶臺盆、智能馬桶、恆溫花灑等，都是國際一線品牌。
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比別人更多的靈動空間。由於建面約100平兩房的客餐廳尺度較大，在次臥和客廳餐廳之間，完全可以打造一個“靈動空間”。可以用作主人的書房，孩子的閱讀空間，親子游戲空間……隨心所欲。
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建面約100平樣板房實景圖/最終交付爲準
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從交付樣板間可以看出信達“比別人多一點”的用心，而公區的打造，則是“更好更奢”的存在。更好更奢的歸家門庭，嘉佩樂酒店風格，海派元素充滿空間的每一個角落，地面的復古花紋，金屬鏤空裝飾牆，普拉達綠的奢石點綴，彷彿穿越到了摩登時代。
首層架空層接待區效果圖/最終交付爲準
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更好更奢的入戶大堂，從地下到地上，三層空間，都充滿了儀式感。普拉達綠石材、溫哥華海石材、東方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手筆低營造調奢華的空間氣場。
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地下三層入戶大堂效果圖/最終交付爲準
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更好更奢的架空層休閒空間，打造海派生活泛會所，健身區，閱讀區，會客廳等多元場景共融，營造社交、親子、休閒的多功能空間。
效果圖/最終交付爲準
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另外，除了高層項目外，信達的風貌別墅則是有着更大的開間，更有底蘊，又更符合時代。
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【信達·信安裡】風貌別墅的內部空間突破了許多風貌別墅“窄開間”的瓶頸，打造出奢闊舒適的現代居住空間。這在市面上極其少見！
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風貌別墅效果圖/最終交付爲準
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主力戶型建面約360㎡風貌別墅，整體4開間朝南，地上兩層+閣樓，屋頂用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空間的舒適度。
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建面約540㎡的類獨棟，不僅最大做到了驚人的約19.5m開間，約7.2m挑高設計更讓業主獲得了奢華私人會所般的體驗。
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即便是雙拼項目，也是大橫廳加上庭院，寬敞明亮，陽光灑滿每個角落。雙拼項目間更是打造了雙層牆面，增強了隔音效果。
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在這裡，歷史的記憶和歲月的味道會被留存，但居住的空間又會是嶄新的、符合時代需求的。
這樣用心的產品力，才能在任何市場環境下經受考驗！
在老靜安核心，佔據稀缺頂級資源，又是稀缺的墅區百平戶型，再加上稀缺的產品用心，信達·信安裡就是能穿越任何週期的硬核恆產！
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2024年上海全方面購房政策：
12月【新房 二手房 限購 貸款 搖號】
01 上海最新限購政策
02 上海最新購房貸款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海買房各稅費明細
05 上海新房搖號積分制政策
06 上海新房搖號積分制常見問題
07 上海直系更名/贈予/繼承政策
08 公司名義購房相關政策及交易稅費
5.27上海發佈近8年來最有力度的房產新政，買房之前，先要看一下是否有“買房資格”，那麼上海的限購政策是怎麼樣的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在網上房地產網站。
2024.7.22日起，上海新購新房與二手房，首套與二套利率均有調整.
2024.8.21日起，臨港放鬆落戶政策調整亮點：居轉戶年限由7年縮短爲3年的，新片區工作時間由不低於2年，減少爲不低於1年。居住證專項加分：在新片區工作並居住的，滿一年積2分，最高積20分。
2024.08.27起，上海執行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小戶型新房退出歷史舞臺，執行標準分別調整爲100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海樓市新政再落地！
（一）對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿1年及以上。
（二）對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
（三）首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整爲不低於20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。
（四）調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年。
（五）按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
10.21起中國人民銀行下調房屋貸款LPR25個基點，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房貸執行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房貸執行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公積金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山LPR-25BP=3.35%）
11.13日起：契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。
增值稅方面，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免徵增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房徵收增值稅的規定相應停止執行。
土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免徵土地增值稅優惠政策。
01.12月上海最新限購政策：
什麼是限購政策中的“多子女家庭”？
答：對本市或外地戶籍居民家庭成員中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，認定爲多子女家庭（例如一對夫妻，有一個子女已成年，另一個子女未成年，該夫妻及其未成年子女即爲限購政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按該家庭在本市住房限購套數基礎上再購買1套本市住房（例如該多子女家庭爲本市戶籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女購房條件，該家庭可再購買1套本市住房）。
12月非戶籍單身可以在全市購買一套二手房
12月非戶籍單身可以在外環外S20以外購買一套新房或二手房。
02.12月 上海最新購房貸款政策
1.商業貸款如下：
2.純公積金貸款如下：
3.商業/公積金/組合貸款如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04. 上海買房各稅費明細：
12月上海最新房產稅標準：
05.上海新房搖號積分制政策
06.上海新房搖號積分制常見問題:
07.上海直系更名/贈予/繼承政策:
2024.5.27起：調整住房贈與規定，已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數。
08.公司名義購房相關政策及交易稅費:
除上述情況外公司購房政策不變: