新北預售屋申報 總戶數1萬6364

新北市地政發佈去年第3季至今年第1季預售屋建案資訊動態季報，其中預售屋有136案辦理申報備查，新莊整體開發區就佔18案最多。（陳慰慈攝）

新北市地政局昨發佈去年第3季至今年第1季預售屋建案資訊動態季報，其中預售屋有136案辦理申報備查，總戶數爲1萬6364戶，申報案件主要集中於推案量較大的新莊、林口、三重、淡水、新店，整體開發區共75案，佔全市55％、總戶數則爲1萬85戶、佔全市62％；另149戶以下集合住宅小社區爲主流，佔比接近70％。

地政局指出，去年7月起，預售屋銷售前必須將銷售資訊以及定型化契約，報請地政機關備查進行列管，且簽約之日起30天內應完成申報實價登錄，新制上路後，已有1萬2670件完成實價登錄，總成交金額高達2089億元，其中板橋區申報件數1865件、成交總金額379.9億元均居新北市之冠，三重、淡水、林口、新店4個行政區申報件數也超過1000件，成交總金額在132.2至287.2億元間。

若以個別行政區統計，申報備查預售屋以新莊區18案最多，申報總戶數則以淡水區3027戶最高，另從預售屋用途觀察市場推案特性，新北市以149戶以下集合住宅小社區爲主流。

地政局補充，去年第3季至今年第1季預售屋交易較爲活絡的9個行政區，成交均價以新店區居首，每坪單價62至64萬元，板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區次之，每坪單價45至60萬元，林口區每坪單價37至44萬元。另主流產品多以土地加建物含車位爲主，格局以3房2廳2衛包含1個平面車位爲大宗，建物面積多爲40至45坪，總價以新店區最高約2534萬元，中和區、板橋區、新莊區、土城區、三重區次之約2145至1906萬元，林口區約1598萬元，鶯歌區、淡水區則約1021至1042萬元。