小事記 | 綠地前兩季度盈利；招商創業總經理換人；華僑城文旅被南通四建起訴；濟南高新徹底剝離地產

綠地集團：前兩季度實現連續盈利 白名單項目已提款10億元

7月19日，綠地集團召開了2024半年度工作會議，會上信息顯示綠地集團前兩季度實現連續盈利。

根據綠地業績預告披露，預計2024年半年度實現歸母淨利潤2.0億元到2.5億元。同時，房地產“白名單”融資共計取得銀行批覆19筆，總批覆金額47億元，已提款10億元。

上半年，銷售業績方面，累計完成合同銷售金額318億元，合同銷售面積297萬平方米，回款314億元，回款率99%。房屋交付方面，完成交付面積777萬平方米。各基建單位增強市場拓展合力，累計新籤合同952億元。

同時，在出租業務上，二季度綠地房地產單位淨新增招商出租面積8.6萬平方米，累計已出租面積222萬平方米，租賃合同收入環比增長21%，淨收益環比增長30%。

博時蛇口產園REIT運營管理機構招商創業總經理由尚鋼變更爲張濤

7月19日，博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金髮布公告，宣佈運營管理機構高級管理人員發生變更。

博時蛇口產園REIT由博時基金管理有限公司擔任基金管理人，招商銀行股份有限公司作爲基金託管人。該基金主要投資於萬融大廈、萬海大廈和光明加速器二期項目等產業園區，旨在獲取穩定的租金收入作爲現金流。

公告指出，基金管理人於2024年7月18日收到運營管理機構招商創業通知，因招商創業原總經理尚鋼達到運營管理機構規定年齡，總經理擬變更爲張濤。

張濤，男，北京大學政治經濟學碩士，1990年7月至2013年1月，先後就職於青島耐火材料廠、鞍山市機械工業建築公司、鞍山市機械工業局房屋開發公司、鞍山世豐實業有限公司、上海實業發展股份有限公司、青島海爾地產集團。2013年1月至今就職於招商局蛇口工業區控股股份有限公司，歷任總部運營管理中心副總經理、各城市及區域公司總經理、區域資產管理公司董事長等高級管理崗位，具備豐富的企業管理經驗。

雲南旅遊：華僑城文旅被南通四建起訴 涉訴金額1.53億元

7月19日，雲南旅遊股份有限公司發佈公告，披露其全資子公司華僑城（深圳）文化旅遊設計有限公司及其肇慶分公司作爲被告，已收到法院傳票。

根據公告內容，華僑城文旅於近日收到廣東省肇慶市鼎湖區人民法院〔（2024）粵1203民訴前調439號〕等相關材料，肇慶市鼎湖區人民法院受理了南通四建集團有限公司（簡稱“南通四建”）起訴華僑城（深圳）文化旅遊設計有限公司、華僑城（深圳）文化旅遊設計有限公司肇慶分公司，肇慶華僑城小鎮文旅開發有限公司建設工程施工合同糾紛一案，華僑城文旅系雲南旅遊全資子公司深圳華僑城文化旅遊科技集團有限公司所屬全資公司。

南通四建主張解除與華僑城文旅簽署的《建設工程施工分包合同》，並向工程所在地住建管理部門申請註銷《建築工程施工許可證》及合同備案，同時結算並支付工程款、逾期付款利息、各項費用損失共計152,419,495.90元。

其次，華僑城文旅肇慶分公司對以上全部訴請承擔連帶責任、肇慶華僑城小鎮文旅開發有限公司在工程款範圍內承擔連帶責任，其在工程款範圍內對工程折價或拍賣款享有優先受償權，並由三被告承擔本案訴訟費、保全費。南通四建同時主張上述訴訟請求金額待司法鑑定結果出具後，將根據司法鑑定結果明確並變更。

公告顯示，上述涉訴的案件尚未開庭審理，對公司本期利潤或期後利潤的影響具有不確定性。

金科股份披露三項訴訟進展 涉案金額合計41.58億元

7月19日，金科地產集團股份有限公司披露了公司涉及的重大訴訟事項。

公告顯示，金科股份此次披露的三個訴訟（仲裁）案件均處於一審階段，涉案金額分別爲3.7億元、4.5億元、33.13億元。

其中，案件二已在法院主持下達成調解，金科股份將依據有關會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。案件一、案件三尚未經法院審理，對利潤金額造成的影響尚不確定。

具體來看，案件一的原告爲中國工商銀行股份有限公司郴州蘇仙支行，被告包括郴州弘景房地產開發有限公司（金科地產控股子公司）、湖南融華房地產開發有限公司、長沙金科房地產開發有限公司（金科地產控股子公司）。訴訟請求包括償還貸款本息合計3.70億元，連帶清償責任，律師費10萬元，優先受償權，訴訟費用。

案件二的原告爲中國民生銀行股份有限公司濟南分行，被告包括濟南俊通房地產開發有限公司（金科地產控股子公司）、山東百俊房地產開發有限公司（金科地產控股子公司）。訴訟請求爲償還借款本金4.35億元及利息，優先受償權，訴訟費用。調解協議確認貸款本金餘額4.35億元，2027年4月15日前償還，優先受償權，訴訟費用。

案件三的原告爲中國民生銀行股份有限公司鄭州分行，被告包括河南國豐園置業有限公司（金科地產控股子公司）、無錫金科房地產開發有限公司（金科地產控股子公司）。訴訟請求爲歸還貸款合同一項下借款本息約26.25億元，歸還貸款合同二項下借款本息約6.88億元，優先受償權，訴訟費用。

中海集團總經理張海鵬調研中海物業

7月19日，中海集團總經理張海鵬帶隊赴中海物業調研。中海集團董事、中海物業董事局主席張貴清參加調研。

會上，張海鵬聽取了當前物管行業市場形勢、公司經營發展情況彙報，詳細瞭解公司經營業績、業務佈局、戰略規劃等方面情況，對公司在業務拓展、轉型發展、深耕港澳、服務民生、科技創新等方面取得的成績給予充分肯定。

張海鵬指出，中海物業緊跟國家戰略，服務美好生活，近年來，發展速度和發展質量穩步提升、城市運營業務和創新發展紮實推進、核心功能和使命擔當持續增強，站穩物業服務行業第一梯隊。

他強調，下一步，要強化戰略引領，準確把握髮展機遇，從實踐中不斷總結髮展經驗，堅持做長期正確的事情，實現更高質量的發展；要大力拓展城市空間服務，持續探索城市運營高質量發展新模式，打造更多標杆示範樣板項目，不斷擦亮“第一管家”金字招牌；要聚焦客戶滿意度，夯實基礎管理，進一步提升服務品質，加強精細化管理和組織人才建設，抓牢安全生產，進一步推動穩健發展。

濟南高新與關聯公司解除代建 徹底剝離地產業務

7月19日，濟南高新發展股份有限公司（簡稱“濟南高新”）發佈公告，其全資子公司濟南高新高產業發展有限公司（簡稱“濟高產發”）與四家公司簽署《解除協議書》，旨在解除代建業務，進一步聚焦生命健康主業，剝離地產業務。

公告顯示，爲進一步聚焦生命健康主業，近年來，濟南高新不斷充實主業專業人才，並對原地產業務人員進行剝離調整，綜合考慮公司主業發展和人員配置等因素，公司全資子公司濟南高新產業發展有限公司擬分別與齊河濟高產業發展有限公司、齊河濟高城市建設有限公司、齊河濟高城市發展有限公司、濰坊濟高漢谷產業發展有限公司）簽署《解除協議書》，解除對地產項目濟高·上河印項目、濟高·齊州府項目、濟高·觀瀾郡的代建業務，並對剩餘託管費的支付進行明確。

濟南高新表示，此次關聯交易有利於公司集中資源發展生命健康主業，不會對公司的生產經營產生重大影響。