下一個房市指標!屏東長治受3大科學園區加持熱議

「屏東農業生物生技園區」位於屏東長治,帶來的人潮與金流可望翻轉當地發展。(業者提供)

一個區域要從「生地」蛻變爲「熟地」,必須要有政府的大力加持及人口挹注,最具代表性的典範即是新竹科學園區及臺南科學園區,隨着科技大廠進駐與就業人口的需求,兩地蛻變爲科技菁英移居熱區,不但提升區域產值,房價也跳躍式成長,而近日區域發展極具潛力的屏東長治也正在改變!

欣巴巴事業協理王秉逸表示,目前屏東市可開發之土地已寥寥無幾,一個城市可開發土地在有限的情況下,會從蛋黃區向外擴張,而對於鄰近於旁且可開發土地逾70%的長治來說,可謂首選。

王秉逸指出,雖然長治對於老百姓來說是偏鄉,但這幾年政府針對整體開發投注許多心力,尤其長治交流道旁、總面積400公頃的世界首座農業生技類型的「屏東農業生物生技園區」(簡稱屏農科),政府挹注近200億元資金,且今年(2023) 3月共有111家企業進駐,判斷一、二期就業人口可創造8千人,年產值預估高達180億,再加上屏東科技產業園區、屏東縣義大健康產業園區等3類型園區的加值作用,將成爲帶動屏東發展的重要關鍵,發展潛力指日可待。

「屏東農業生物生技園區」總面積400公頃,政府挹注近200億元資金,判斷一、二期就業人口可創造8千人。(業者提供)

居住條件除了有重大建設加持,生活機能也是重要考量之一。王秉逸表示,長治東邊爲內埔,西邊緊鄰屏東市,故食衣住行育樂仰賴發展成熟的屏東市區,車程僅需5分鐘,傳統市場及便利商店應有盡有,滿足日常採買所需。

除此之外,交通建設也是一大亮點。王秉逸指出,高雄與屏東已是一日生活圈,爲縮短兩地往返時間,全長22.6公里的「高屏第二東西向快速公路」(高屏二快)規劃由之而生。待高屏二快完工,屏東往返高雄及高鐵左營站會更便利,也能使沿線景點的觀光產業加速成長,甚至疏通緩解科學園區的交通雍塞問題。

長治的地理位置也鄰近國道三號長治、鹽埔交流道,車程僅需5分鐘即能快速串接;距離麟洛交流道也只要10分鐘。種種交通利多可爲長治注入活絡的人口紅利,錢潮也隨之而來,成爲區域發展的一大推手。

王秉逸表示,有鑑於新竹與臺南科學園區之區域發展帶動的房價漲幅,以及屏東快速道路落成時,沿線房價成長的經驗,屏東長治將從生地蛻變爲熟地,

尤其想要移居屏東就業的民衆,建議提早入主,選擇交通便捷與發展性更好的長治之推案,可坐享房價增值性。