文青小店搶進捷運中山站 豆奶業者95折租「捷運第一排」

捷運中山站旁多文青特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運中山站旁近年百貨林立、又有誠品進駐,帶來不少逛街人潮,吸引文創、特色小店搶進拓點,聚集於捷運站旁,以及綠廊帶沿線,就有豆奶業者不畏疫情延燒,今年3月以19萬元租下綠廊帶首排。

實價登錄顯示,中山區南京西路巷弄內的「中山美學」1樓店面、近28坪,自女鞋業者撤離後,開價20萬元招租,不到1個月就出租,在今年3月以每月19萬元出租,換算單坪6785元。

據瞭解,該店被豆奶業者租下,地段精華、且離捷運站口,不到3分鐘路程,不過業者至今未營業,附近店家透露最快5月即將開幕。

▲沿着捷運中山站旁的綠廊帶沿線,多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出,南西商圈核心店面行情,目前開價每坪7、8千元水位,此店址門牌雖爲巷弄,卻緊貼捷運出口與正商圈位置,推測簽訂租賃時間有疫情干擾,以打95折價碼租得,已屬合理行情。

他說明,南西商圈因誠品與赤峰街文商品咖啡店等,帶動本土文青族羣消費力,免受國際觀光潮退因素影響預估近期承租業者恐也只能期望下半年商機

大家房屋臺北連店店長曾世榮表示,南京西路商圈臨大馬路店面租金行情,單價8000~1萬元,若是巷弄內店面、離捷運站或綠廊帶不遠,平均租金6000~7000元,而離捷運站口越遠租金越低,平均單價4000~5000元,以此物件來說租金行情相對合理。

▲捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)