違建愈拆愈多 全臺年增萬件

全臺六都違章建築概況

全臺違建愈拆愈多!據營建署統計資料至今年6月底止,全臺未拆除違章建築總量爲68.8萬件,比起五年前增加超過5萬件,等於近年每年以超過1萬件的速度在增加,除了雙北高雄宜蘭縣市減少,其餘縣市拆除速度,均遠不及查報增加的速度。

包含列管緩拆的既存違建,以及後續查報累增的新違建二大類違建,全臺違建總量高達68.8萬件,佔建物存量的7%,全臺違建分佈雖多集中在六都,但以北市18.8萬棟最多。

不過若以違建密度來看,六都中的新北、高雄均超過一成,非直轄市基隆嘉義市離島金門連江也有超過一成的違建密度,不過也有不少縣市違建密度極低,例如宜蘭、雲林苗栗臺東等地都不到2%。

如果以近年各縣市違建增加的速度來看,違建問題最嚴重的雙北市在市府大力拆除具有公安危險的違建,將強拆違建建立收費機制措施下,違建總量有明顯減少,臺北市五年來約減少近4,000件,新北市減少超過1.1萬件。

不過不少縣市違建仍快速增加,如臺中市五年增加近3萬件,桃園臺南增加超過1萬件,新竹市也超過3,000件。

房仲業者指出,目前違建被舉發或查報的數量,恐怕只是「冰山一角」,中南部老舊透天應相當多存在違建事實,違建數量多寡與鄰里關係縣市政府拆除態度高度相關,除了1995年以前屬於列管緩拆的既存違建外,新違建拆除速度仍遠不及查報增加的速度。

屋比房屋總監陳杰鳴表示,房價愈高地區,違建問題愈嚴重,全臺近五年來未拆除違建的總量增加速度雖然比過去減緩,不過不少縣市政府管理人力、拆除經費不足,違建數量仍快速增加。

一般來說,較常建的違建型態,包括陽臺外推、頂樓加蓋、騎樓外推等,此外違反土地使用分區規定工業住宅農舍別墅農地工廠也是違建的大宗。