王俊傑：「政府做不到 不要怪產業」

王俊傑12日參與土城「大同莊園三期」動工典禮後，談到此次修法時表示，如果修法過關，業界一定會配合，業者本來就不歡迎炒作。大同董事長王光祥則表示，若修法完成，希望政策提前公佈，讓業界可以因應準備。

不過王俊傑表示，政府實現居住正義的責任就是要把道路舖好、公共建設作好，讓每個人住得起、而不一定要讓每個人買得起，建商買地推案，提供適合的房子讓大家居住，政府不應針對房市頻下重手，所以「政府做不到的事，不要怪產業。」

王俊傑指出，此次修法方向要禁止預售屋換約轉手，有獲利就應該要繳稅，如果有人逃漏稅就應該重罰，預售屋換約轉手是自由交易的商業行爲，頂多就是加強課稅，而不是一律禁止，政府本來就不應該限制人民自由買賣轉手，「否則那麼多未上市股票，爲什麼政府不去禁止？」

就算要修法限制，也不能限制首購族，因爲年輕人職場、收入或生涯規劃，變動相對會比較大，建議平均地權條例修法禁止預售屋轉讓，應把第一次購屋的年輕人排除在外。

至於限制私法人購屋、並採許可制、限五年不得移轉，王俊傑指出，此項修法更不合理，法人買房獲利在現行房地合一稅制下已被課予重稅，五年內獲利課以45～35％重稅，若分配盈餘還要再繳28％的所得稅，合計實質稅率已達60.4％，所以炒房何必要用私法人名義去炒？真的不懂官員的思維在哪裡，建議修法應再審慎研究。