同日在滬杭兩地拿地，貝殼首入一線城市

21世紀經濟報道記者唐韶葵 上海報道

12月31日，貝殼旗下數據驅動型住宅開發服務平臺貝好家亮相滬、杭兩地土拍市場。

在上海2024年第8批次土拍第二日競拍中，當日唯一一塊出讓宅地奉賢新城10單元17-02地塊有三位競買人，分別是象嶼、天安聯合體，保利置業以及貝好家。

該地塊毗鄰上海軌交5號線南延伸奉賢新城站，用地總面積15301平方米，容積率2.0，起始價6.1215億元，起始樓面價20000元/平方米。

最終，該地塊由貝好家以6.97億元價格摘得，摺合樓面價22781元/平方米。

同日，杭州市啓動2024年最後一次住宅用地土拍。其中，錢塘區下沙單元QT0102-14地塊出讓面積爲15227平方米，地塊容積率2.5，建築面積達到38067.5平方米，起拍樓面價爲14006元/平方米。最終，貝好家與濱江集團、興耀房產聯合體以6.23億元競得該地塊，成交樓面價爲16370元/平方米，溢價率爲16.9%。

這是貝好家首次亮相長三角，也是在一線城市拿地。今年7月和9月，貝好家曾分別在西安、成都獲取三宗土地。

數據顯示，截至今年9月底，貝殼手握現金595億元（含受限）。對比房企，截至今年6月底，排名在地產行業前十的綠城是750億元（含受限），龍湖也才500億元（含受限）。

拿地之後，貝好家向市場釋放了其“以銷定產”的開發模式。上海項目初步定位剛需、剛改屬性，將全程由貝好家自主操盤。杭州項目，則由濱江集團和興耀房產主要負責項目整體開發運營。

貝殼集團副董事長、貝好家首席執行官徐萬剛表示，貝好家希望通過不同項目的落地，進一步驗證C2M產品解決方案（從消費者需求出發，反向推動產品的開發和製造）在不同城市、面向不同人羣需求的落地能力，持續增強合作方對貝好家C2M產品解決方案及“1+2模式”（產品解決方案是核心，搭配資金服務和營銷服務）的信賴。