桃園大園區工業廠地 公開標售

世邦魏理仕（CBRE）獨家代理「桃園市大園區工業廠地公開標售案」。圖／業者提供

世邦魏理仕（CBRE）獨家代理「桃園市大園區工業廠地公開標售案」，本案座落於桃園市大園區，鄰近大園工業區，招工便利無虞，距離桃園國際機場僅10分鐘車程，周邊製造業及物流等產業鏈集聚，基地可快速連結國道2號及國道1號大園交流道。本案又位於桃園航空城第一期產業專用區西側，主要進出道路和平西路一段目前已開設30米新闢道路，往東直通航空城產業專用區及機場捷運A15大園站，往西直通客運園區，車程時間將僅5分鐘距離。

桃園航空城搭配周邊地區既有產業資源，結合桃園優勢產業效益進行規劃，以低污染、低耗能、低用水及高附加價值（三低一高）的產業型態爲主要考量，整合ABCDE，人工智慧（AI）、區塊鏈（Blockchain）、雲端（Cloud）、大數據資料分析（Big Data）、循環經濟 （Circular Economy）等產業方向，總投資金額預計逾5,000億元，將透過連結機場與周邊建設來發展桃園的產業。

世邦魏理仕研究指出2021年全臺工業地產交易活動熱絡，總成交金額近新臺幣1,600億元，年增率高達32％。分析去年工業地產市場規模，佔整體大型不動產投資市場的35％，可見工業地產已成爲投資人關注之焦點，其中工業土地三大主力買方分別爲自用型廠商、壽險業者及開發商。世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶表示，新冠疫情下全球供應鏈重整態勢日漸明顯，本土業者爲擴充產能提前佈局，尤以半導體產業鏈廠商最爲積極，因此桃園及臺南成爲南北兩大主要的工業土地交易市場，同時吸引自用及投資需求，未來仍具極大的發展潛力。

本次辦理公開標售之標的，土地面積約2,700坪且基地方正，面寬達70米，深度約90米左右，土地使用分區爲特種農業區及一般農業區之丁種建築用地，法定建蔽率及容積率爲70％及300％，現有廠房僅約629坪，適合重新規劃爲物流倉儲、食品生技、電子零組件等多項低污染產業進駐，屬大園區稀有土地釋出，未來具有重建增值效益。

相關標售資訊請造訪世邦魏理仕官方網站（www.cbre.com.tw/zh-tw/properties-listing/dayuan-industrial）或洽CBRE資本市場部詹桂綺0910-182-832、關蕙君0922-923-324、莊林盛0932-200-511。