臺商迴流 桃園工業區廠房正夯

博世（Bosch）集團之揚弘實業位於桃園平鎮的廠房。圖／高力國際提供

桃園市工業區廠房是目前全臺最吸睛的標的，知名德國企業博世（Bosch）集團因應臺商回臺對廠房的需求，刻正銷售其位於桃園平鎮的揚弘實業廠房。此廠房土地面積約3,218坪，建物面積約9,597坪，其最大的優勢之一便是交通便利，距離臺66線快速道路約5分鐘車程，10分鐘內可達國道3號與1號。且透過國道可串連桃園機場與臺北港，無論是商務需求或是貨運輸送區位皆良好。

此外，廠區地形方正，建物屋齡僅19年，動線規劃非常完善，使用狀況良好，適合光電、被動元件、機械、鋼鐵、化學、倉儲、物流等業種進駐。

負責此案的高力國際董事徐今露表示，揚弘實業爲追求卓越品質的德國Bosch企業長期持有，前身專攻全球汽車售後服務市場，製造各種交流發電機和起動馬達，擁有尖端技術及傲視工業界的專業品質，廠房定期都有編列預算用心維護，大樓外觀氣派乾淨，彰顯企業的專業形象。

廠區進出貨規劃動線明確，配備有13個40呎貨櫃專屬卸貨車位。二～七層平均樓板載重可達1.42噸/㎡，而一樓樓板載重更高達2噸/㎡。完善的空污、污水處理系統等讓此案適合進駐的產業別更不受限。此外，廠區後側還有立體自動化倉儲系統，共可存放3,600個標準棧板，及30,000個六號零件箱，能大幅度節省理貨的時間與人力，提升倉儲進出貨的優勢。

徐今露表示，桃園市爲全臺工業區最多的縣市，周邊產業羣聚共榮效應，高科技廠商研發單位林立且人才聚集。此案標的所在之平東路至國道三號交流道一帶爲平鎮區新興科技工業聚落，知名廠商包含英業達、力特光電、豐達科技等，近年來吸引許多企業於該區設廠，顯見本地爲土地行情穩定上升時企業主選擇擴廠的首選區域。產業別包含光電、被動元件、機械、鋼鐵、化學、倉儲物流等，未來發展可期，具有投資增值之潛力，因此該案是企業自用或收租不可錯過的投資標的。詳細資料可洽高力國際，服務專線：0922-706-997、0975-005-138。